-全てのオープンハウスは予約制となっております-

投資家およびエンドユーザーの皆様へ！

346 West 56th Streetにて希少な物件：このブティックエレベーター付きコープにあるフル改装済みの1ベッドルーム、1バスルームの住居は、初日から無制限のサブレットが可能で、維持費が低く、財政的に安定した建物の利点があります。比類のない柔軟性を持つ投資をお探しの方も、スタイリッシュな主居を求める方も、この住居はすべての希望を満たします。

10フィートの高い天井、広いオーク製ハードウッドフロア、南向きの窓があり、自然光が常に入る一方で、建物の後部に隠れているため静かで快適です。オープンなリビングダイニングエリアはカスタムの朝食アイランドによって支えられ、リビングルームには五つの見えないスピーカー、寝室には二つのスピーカーが装備されたSonanceのスピーカーシステムで強化されています - エンターテイメントや映画鑑賞に最適です。

キッチンにはFisher & Paykelの冷蔵庫と食器洗浄機、Summitのレンジと電子レンジ、Groheの蛇口、洗練されたタイルのバックスプラッシュがあります。自動日よけシャーデン、Mideaのスマート気候制御ユニット（アパートと共に譲渡される）、さらに調光可能な照明が日常の便利さと快適さを加えます。

スパのようなバスルームには、温度調節が可能な温水床暖房、深いMaaxの浴槽、Totoのウォシュレットトイレ、そしてバスルームと寝室の両方にスライド式のポケットドアがあり、スペースを最大限に活かし、モダンでシームレスな流れを生み出します。追加のアップグレードには、完全に更新された電気設備（2023年）と十分な収納があります。

ミッドタウンウエストに完璧に位置し、この住居はセントラルパーク、コロンバスサークル、リンカーンセンター、そして複数の地下鉄ラインの近くにあり、マンハッタンの最高のものがすぐそばにあります。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建物のアメニティとサービス

エレベーター 建物内のランドリー スーパーバイザー＆ポーターサービス コープポリシー

共同購入許可 ギフト許可 保証人許可 親の購入許可 ピエ・デル・テール許可 サブレット許可（初日から無制限）

-All Open Houses are by Appointment Only-

Calling All Investors & End-Users Alike!

Rarely available at 346 West 56th Street: this fully gut-renovated one-bedroom, one-bathroom home in a boutique elevator co-op offers unlimited subletting from day one, low maintenance, and the stability of a financially sound building. Whether you're searching for an investment with unmatched flexibility or a stylish primary residence, this residence checks every box.

Step inside to discover soaring 10-foot ceilings, wide-plank oak hardwood floors, and south-facing windows that bring in consistent natural light while keeping the home quiet and comfortable, tucked away at the rear of the building. The open living and dining area is anchored by a custom breakfast island and enhanced by a built-in Sonance speaker system (five invisible speakers in the living room, plus two in the bedroom) - perfect for entertaining or enjoying a cinematic night in.

The kitchen is equipped with Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher, Summit range and microwave, Grohe faucet, and sleek tile backsplash. Smart touches like automatic sun-filtering shades, a Midea smart climate-control unit (which transfers with the apartment), and dimmable lighting throughout add everyday ease and comfort.

The spa-like bathroom features radiant heated floors with thermostat control, a deep Maax soaking tub, Toto washlet toilet, and sliding pocket doors for both the bathroom and bedroom - maximizing space and adding a modern, seamless flow. Additional upgrades include fully updated electricals (2023) and ample storage.

Perfectly located in Midtown West, the home is in a prime location near Central Park, Columbus Circle, Lincoln Center, and multiple subway lines, placing the best of Manhattan right at your doorstep.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Building Amenities & Services

Elevator Laundry in building Super & porter services Co-op Policies

Co-purchase allowed Gifts allowed Guarantors allowed Parents buying allowed Pied-à-terre allowed Sublets allowed (unlimited from day one)