比較不可能なペントハウス - PH4C at The Livmor | 理事会の承認は不要

珍しい2ユニットの組み合わせであるPH4Cは、洗練された2,200平方フィートの室内空間と追加の1,600平方フィートのプライベートルーフトップテラスを提供し、市内で最も印象的な屋内/屋外の生活体験の1つを創出しています。建物の開発者の個人 residence であったこの3ベッド、3バスのペントハウスは、あらゆる部分が最高の基準で作られています。

ハーレムの中心にあるフルサービスコンドミニアムのThe Livmorに位置するこの家は、パノラマビュー、非常に低い月額料金を誇り、理事会の承認は不要です。

光に満ちた東向きの大きな窓を備えたリビングルームに開かれる優雅な玄関に足を踏み入れます。オープンフロアプランは、リビング、ダイニング、そしてシェフのキッチンを通してシームレスな流れを可能にし、親しい集まりや大規模なエンターテイメントに理想的です。広々としたアイランドが特徴のキッチンには、御影石のカウンタートップ、カスタムのハードウッドキャビネット、プレミアムアプライアンス、ビルトインワイン冷蔵庫、そしてポットフィラーが装備されており、現代のホストにとっての形と機能のバランスを取っています。

巨大なプライマリースイートは、それ自体が聖域です。東向きの窓が朝の光で部屋を満たし、ガス暖炉が温かさと優雅さを加えます。全面のクローゼットは優れた収納スペースを提供し、スパのようなエンスイートバスルームには、深い浴槽、ガラス張りのウォークインシャワー、デュアルバニティが備えられており、都市生活では珍しい落ち着きと贅沢感を提供しています。

3つのバスルームはすべて、優れた仕上げと広々としたレイアウトで考慮されています。2つのエンスイートにはウォークインシャワーとダブルバニティがあり、すべてのバスには浴槽があり、快適さと洗練を融合させています。

ドラマチックな内部階段を通ってアクセスされる1,600平方フィートのプライベートルーフトップテラスは、真の都市の隠れ家です。複数のエンターテイメントエリアが、ハードライニングされたガスグリル、冷蔵庫、調理カウンター、シンク、さらには簡単なガーデニングやクリーンアップ用のホースを備えた完全に装備された屋外キッチンを囲んでいます。夏の soirée、居心地の良い秋の集まり、または火の周りでの冬の夜、ルーフトップはどんな瞬間も忘れられないものに変えます。

居住者は24時間のドアマンサービス、ジム、ヨガやピラティスのスタジオエリア、子供の遊び部屋、12フィートのプロジェクタースクリーンを備えた会議室、そしてグリル付きの3,000平方フィートのランドスケープテラスを楽しむことができ、追加のアメニティ料金はありません。オプションの駐車場は有料で利用可能です。

モーニングサイドとセントラルパークからすぐの場所にあるThe Livmorは、Whole Foods、Trader Joe's、Lidl、Lincoln Market、Targetを含むハーレムのトップダイニングやショッピングのすぐそばに位置し、Levain Bakery、Lido、Vinateriaのような愛される地域のスポットもすぐ近くにあります。B/C地下鉄は建物の真下にあり、1/2/3線は2ブロック先にあり、ダウンタウンへの迅速なアクセスを提供します。

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills - there are no extra amenity fees. Optional parking is available for a fee.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.