プロパティの特徴とビルの概要

アパート922は、東側の美しい眺めを持つ魅力的なスタジオで、イーストリバー、フリーダムプラザ、ロングアイランドシティを一望できます。この快適で静かな明るいアパートは、頻繁に旅行する方や、歴史的なビルと地域に根を下ろしたい方にとって理想的なピエダテールとして必要なものをすべて備えています。リノベーションを希望する場合、さまざまな選択肢があります。

所有権と居住政策
• 共同購入が可能
• ギフトが許可されています
• 保証人が受け入れられます
• 親が子供のために購入することができます
• ピエダテールが許可されています
• 理事会の申請が必要です
• 80％の融資が許可されています
• サブレットが許可されています

ペットポリシー
• 猫は許可されています
• 犬は許可されていません

アパートの特徴
• 収納用のクローゼットが2つ
• 壁付けPTACユニット
• 管理費には暖房、水道、電気が含まれています
• サイドキャビネット付きマーフィーベッド
• ポータブルウィンドウエアコン
• マイクロ波炉付き
• グラニットカウンター
• オークのフローリング
• ハーフサイズの冷蔵庫
• 取り外し可能なデスク

ビルの詳細
1929年に遡るこの歴史的なゴシックリバイバルプロパティは、精巧にデザインされたファサードと、アートフルなステンドグラスの窓と豊かなダークウッドのアクセントを特徴とする壮大なロビーが際立っています。このビルは、静かな木々の並ぶ通りに位置するミッドタウンマンハッタンの優れた場所にあり、私有のチューダーシティパークとガーデンの向かいにあります。

アメニティ
• 常駐のドアマン
• パノラマのミッドタウンビューを持つ屋上デッキ
• ランドリールーム
• 自転車置き場

住民はまた、隣接するウィンザータワーの完全なフィットネスセンターにアクセスでき、月額または長期のメンバーシップが利用可能です。

近隣の特徴
ミッドタウンの中心に位置し、このプロパティはオフィス街やファーストおよびセカンドアベニューの賑やかなレストラン街に近接しています。近くのグランドセントラル駅は、ニューヨーク市内の便利な交通手段を提供しています。隣接するビルには、ステーキハウス、素敵なコーヒーショップ、郵便局があります。国連も数ブロック離れており、NYUラゴーン病院も近くにあります。

譲渡手数料
• 売主が支払う3％の譲渡手数料

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller