ニューヨーク/ニュージャージーの国境近くの主要高速道路沿いにある約8.5エーカーの開発用地。インターステート287（I-287）の入り口近くのオールドルート17に位置しており、ヒルバーン村のR-60ゾーニング地区にあります。しかし、I-287、I-87（ニューヨークスルーウェイ）、ルート17の近くに位置し、ラマポ町の最新の下水処理施設に近接していることから、商業的な性質のより高い利用が示唆されるかもしれません。ユーティリティ（水、ガス、電気、下水）は通りにあります（オールドルート17）。調査によれば、このサイトにはブルーストーンの鉱石が含まれており、一部の意見によると、ブルーストーンの価値がサイト開発の費用を相殺できる可能性があります。このサイトは山の斜面にあり、意図される利用に応じて、ラマポ町が所有する近隣の物件で行われた作業と同様の掘削作業が必要となるでしょう。 売主は「条件付き」（ゾーン変更、特例、承認など）での販売は行わず、自由で明確かつ市場性のあるタイトルに対する条件付きのみを受け入れます。隣接する9エーカーのオープンスペースゾーン地区の区画も利用可能です。

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC