上ニューヤックのハドソン川の珍しい海岸線に位置するこの時を超えた邸宅は、120フィート以上の直接的な川の前面、広々とした眺望、そして独特の温かみのあるキャラクターを提供します。 1905年にブロードウェイの女優のための夏の隠れ家として委託されたこの家は、100年以上の間にわたってわずか4家族の所有にとどまっています。 壮大なエントリーホール、高い天井、4つの薪ストーブ、そして流れるような間取りを持ち、優雅さと予想外の温もりを提供します。 規模の大きさには驚かされますが、家はしっかりとした感覚があります—訪問者はしばしば「フレンドリー」と表現し、一度の訪問でその理由が理解できるでしょう。 メインフロアには、リビングルーム、フォーマルダイニングルーム、音楽室/スタディ、機能的なキッチンに通じるバトラーパントリーを含む、複数の集まりや作業スペースがあります。 2階には、広々とした4つのベッドルームと、東向きのパノラマの川の眺望を楽しめる2つのフルバスがあります。 完成した屋根裏部屋には、2つの追加のベッドルーム、フルバス、大きなオープンスペースがあり、斜めの天井とプロジェクタースクリーンが備わっており、映画の夜や創造的な活動、静かなヨガスタジオに最適です。 新しい電気パネル、屋根、シングルサイディングから、3つの改装されたバスルームや高級照明器具が家中に広がるなど、多くのアップデートがあります。 屋外には、深い川に面したベランダがあり、晴れた朝、劇的な嵐、または水上を飛ぶハクトウワシを眺めるための完璧な場所です。 メインの芝生を越えた場所には、プライベートな川辺のビーチに続く木製の階段があり、これは珍しい特徴です。 カヤック、犬の散歩、水泳、または川辺での読書に理想的なこの下の庭、「ダウンビロウ」として知られる場所は、係留、将来の桟橋、または造園された海岸の庭の機会を提供します。 1.6エーカーの敷地は、開放的な芝生、崖の景色、そして手入れされた庭の空間の珍しい組み合わせを提供します。 音楽やコーヒーを求めて町に出かけたり、フックマウンテンのトレイルを歩いたり、ただ木々の間を吹き抜ける風を聴いたりすることができます。 市に隣接し、自然に身を浸し、創造的に開かれています。 これはただの家ではなく、招待状です。

Nestled on a rare stretch of Hudson River shoreline in Upper Nyack, this timeless residence offers over 120’ of direct river frontage, expansive views, and a uniquely welcoming character. Originally commissioned in 1905 as a summer retreat for a Broadway actress, the home has only been owned by four families in over a century. With its grand entry hall, soaring ceilings, four wood-burning fireplaces, and flowing floor plan, it offers both elegance and an unexpected warmth. While impressive in scale, the home feels grounded—visitors often describe it as “friendly,” and after a single visit, you’ll understand why. The main floor offers multiple gathering and working spaces, including living room, formal dining room, music room/study, and a butler’s pantry leading to a functional kitchen ready for your next vision. The second floor features four spacious bedrooms and two full baths with panoramic river views to the east.The finished attic has two additional bedrooms, full bath and a large open space with peaked ceiling and projector screen, ideal for movie nights, creative pursuits, or a tranquil yoga studio. Updates abound, from new electric panels, roof, and shingle siding to three renovated bathrooms and high-end lighting fixtures throughout the house. Outdoors, a deep river-facing veranda is the perfect perch for sunny mornings, dramatic storms, or watching bald eagles cruise above the water. Beyond the main lawn, wooden stairs lead to a private stretch of riverfront beach, a rare feature. Ideal for kayaking, dog walks, swimming, or riverside reading, this lower yard, known as “the down-below”, offers opportunity for a mooring, a future dock, or landscaped waterfront garden. The 1.6-acre property offers a rare mix of open lawn, cliffside views, and cultivated garden spaces. Step into town for music or coffee, walk the Hook Mountain trails, or just listen to the wind through the trees. City-adjacent, nature-immersed, creatively open. This is not just a house, it’s an invitation. © 2025 OneKey™ MLS, LLC