開発者 / 投資家向けサイト - サウスブロンクスの R7-1。4,274平方フィートの内部用地（報告された寸法約35.5フィート x 120フィート不規則）で、未開発の1世帯住宅（約1,980平方フィート；実際のFAR約0.46）。権利に基づく住宅FAR 3.44は理論的に約14,703平方フィートの総面積を示唆し、残りの住宅用建築可能面積は約12,723平方フィート（報告による）。潜在的なコミュニティ施設の要素はFAR 4.8（約20,515平方フィート）に達する可能性があります。近隣には2/5地下鉄があり、地域の投資も進行中です。物件は現状販売です。すべての用地、FAR、建築可能面積、価格の指標は概算であり、購入者、建築家、法務には独自に確認する必要があります。

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC