限定インセンティブ: 9月30日までに署名されたフルアスク契約に対して、スポンサーがNYCおよびNYSの移転税、1年間の共益費、スポンサーの弁護士費用を負担します。

ガーデン1（61 North Henry）は、タウンハウスのプロポーションを持ちながらもコンドミニアムの快適さを兼ね備えた稀少なデュープレックスです。プライベートな屋外スペースを含む約1,900平方フィートのこの家は、1平方フィートあたり910ドル未満で提供されており、グリーンポイントでは際立つ価値があります。

メインレベルには、統合されたアプライアンスを備えた洗練されたカスタムキッチン、バスルームには温水床、オークフローリング、天然オークキャビネットがあります。オープンダイニングとリビングエリアは、南向きのテラスへの流れるような移動が可能で、フルアウトドアキッチンとグリルがあり、エンターテイメントに最適です。カスタムシェルフとビルトインが随所に配置されており、収納と個性をプラスしています。

ある歩行可能な天窓や下層階に追加された窓などのアップグレードにより、両階に自然光があふれています。浮遊するような階段が二つのレベルを結び、建築的な中心としての役割を果たします。

下層には、天窓のある寝室、ホームオフィスやゲストスイートに最適な窓のある二つ目の部屋、メディアルームといった素晴らしい柔軟性があります。磨かれたポーセリンの床、フルバスルーム、ユニット内洗濯機と乾燥機がこのスペースを完結させています。

マクゴリックパークから少し離れた静かな並木道に位置するこの住宅は、デザイン、規模、ライフスタイルを組み合わせ、ブルックリンで最も住みやすいエリアの一つとなっています。月々の支払いが低く、長期的なアップサイドも強く、このターンキーの機会を逃す手はありません。

完全な条件はスポンサーから入手できるオファリングプランに記載されており、ファイル番号はCD22-0003です。価格は2023-2025年の最新のNYC通知を反映しています。同等の住宅機会。

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.