広々とした1ベッドルーム1バスルームのコンドミニアム、サニサイドの中心にボーナスの補助部屋付き。

美しく改装された広々とした1ベッドルーム1バスルームのコンドミニアムへようこそ。この物件には、ホームオフィス、ゲストルーム、またはセカンドベッドルームとして簡単に利用できる多目的なボーナスルームが付いています。928平方フィートの広さと柔軟性を持つこのアパートは、サニサイドでは珍しい物件です。

ルー・ロダティ公園からわずか数歩の絶好のロケーションに位置し、ニューヨーク市でNo.1のドッグパークや、毎週土曜日に開催される活気ある年中のファーマーズマーケットも近くにあります。この地域の便利な施設にもすぐにアクセスできます。上質なダイニングオプションから、アイルランドの肉屋「バッチャン」や東欧の「パロットコーヒーマーケット」、さらに長年にわたって地域で最も古いアルメニアのコーヒーハウスの一つである「バルイール」の有名なコーヒーまで、サニサイドは文化とコミュニティの比類のない融合を提供しています。40丁目駅の#7ローカルトレインも歩いてすぐの距離で、ミッドタウンマンハッタンまでの迅速な15分通勤が可能です。強力な賃貸潜在能力を持つこの物件は、年間推定収入が少なくとも38,400ドルを提供します。

魅力的な並木道に位置するこの適切に管理された戦前のエレベーター付きビルには、ランドリーファシリティ、バイク収納、追加の地下ストレージ（ウェイトリストあり）、さらには後ろに共用の庭もあり、椅子を置いてリラックスしたり日光浴を楽しむことができます。

内部は、9フィートの天井と最近のマット仕上げの復元されたオリジナルのハードウッドフロアで明るく快適な住まいとなっています。広めの主寝室にはカスタムのクローゼットがあり、大きな補助室には十分な収納スペースのための別の広いクローゼットがあります。広々としたリビングルームにもさらに別のクローゼットがあり、整理整頓のスペースが不足しません。

キッチンはシェフにとって嬉しい設計で、グラニットのカウンタートップ、チェリーウッドのキャビネット、食器洗い機を含むエネルギースターのステンレス製の家電が備わっています。エレガントなバスルームは大理石で仕上げられており、アップデートされた設備、浸かるためのバスタブ、そして追加のビルトイン収納があります。

この特別なサニサイドのコンドミニアムを所有する機会をお見逃しなく、広さ、魅力、そして比類なき便利さを提供しています。これはすぐに無くなります！

共益費は合計885.35ドルで、うち124.76ドルが評価額、49ドルがケーブルとインターネットサービスです。

年間税金は4,334.16ドルです。

Spacious 1Bed 1Bath Condominium with Bonus Auxiliary Room in the Heart of Sunnyside.

Welcome to this beautifully renovated and oversized 1 bedroom 1 bath condominium, complete with a versatile bonus room that easily serves as a home office, guest room, or second bedroom. Apartments of this scale and flexibility are a rare find in Sunnyside at 928 square feet.

Perfectly located just steps from Lou Lodati Park—home to New York City’s #1 dog park and a vibrant year-round farmers market each Saturday—you’ll also enjoy immediate access to all neighborhood conveniences. From elevated dining options to international markets such as the Irish Butcher Block and the Eastern European “Parrot Coffee” Market, or Baruir’s famous coffee, which is one of the oldest remaining Armenian coffee houses in the neighborhood. Sunnyside offers an unmatched blend of culture and community. The #7 local train at 40th Street Station is only a short walk away, providing a quick 15-minute commute to Midtown, Manhattan. With strong rental potential, this home offers an estimated annual income of at least $38,400.

Nestled on a charming tree-lined street, this well-maintained pre-war elevator building features laundry facilities, bike storage, and additional basement storage (w/waitlist), as well as a common greet courtyard in the back fo the building, where you can prop your chair and lounge or sunbathe.

Inside, you’ll find a bright and inviting home with 9-foot ceilings and restored original hardwood floors with a recent matte finish. The oversized primary bedroom is outfitted with custom his-and-hers closets, while the large auxiliary room includes another spacious closet for ample storage. The expansive living room provides yet another closet, ensuring no shortage of organization space.

The kitchen is a chef’s delight, boasting granite countertops, cherry wood cabinetry, and stainless-steel Energy Star appliances, including a dishwasher. The elegant bathroom is finished in marble with updated fixtures, a soaking tub, and additional built-in storage.

Don’t miss the opportunity to own this extraordinary Sunnyside condominium offering space, charm, and unbeatable convenience. This won’t last!

Common charges are $885.35 in total, this includes $124.76 assessment and $49 cable and internet services provided.

AnnualTaxes are $4334.16 © 2025 OneKey™ MLS, LLC