珍しいプレウォーのディテールと考慮された現代的改装の絶妙な融合。この20フィート幅のブラウンストーンは、歴史的なベッドスタイの主要な場所に位置し、驚くべき柔軟性を提供します。3600平方フィートの広さを持つこの3ファミリーホームは、収入を生む賃貸物件を備えた広々としたオーナーズデュープレックスや、5.7％のキャップレートを持つマルチファミリー投資として、またはその中間の私たちに最適です！

ホームの特徴：
- 家のサイズ：20'x45'の100フィートのロット上; 地下を除いて3600平方フィート。
- プライベートな屋外スペースが2つある改装されたオーナーズデュープレックス：絵のような裏庭、パティオ、ブルーストーンの小道を見渡す日当たりの良いデッキにはグリルと灌漑設備が備わっています。
- 大型のダンビー大理石の島があるシェフのキッチン、カスタムキャビネット、サーモダールの家電、リーベル冷蔵庫、ダコールワイン冷蔵庫、コーヒーステーション、2つのパントリー、ラウンジヌック、薪ストーブがあります。
- 元々のマホガニーの木工が全体に保存されており、オリジナルのハートパインの床、3つの作動する薪ストーブもあります。
- エンスイートの5箇所の大理石のバスルームがある豪華なプライマリースイート、2人用のコーラーのディープバスタブ、別々のシャワー、ニューポートの真鍮の器具が付いたデュアルバニティ。
- ユニット内に洗濯機/乾燥機、専用オフィスエリア（または潜在的な第3の寝室）。
- 完成済みのクリーンなアーチ型の地下室。
- 強い収入を生むフルフロア（900平方フィート）の賃貸ユニットが2つ。
- ランドマーク承認済みのファサードと鉄工の修復（2024年）。

ベッドスタイとクリントンヒルの交差点に位置し、ノストランドアベニューのA/C駅からわずか2ブロック、ドルレス、ル・パリ・ダカール、ダフネのような地元のお気に入りからもすぐ近くです。マンハッタンまでの急行A/Cノストランドアベニューの電車まで2ブロック、プロスペクトパークやブルックリン美術館までは自転車で短時間で行けます。

キャラクターとスマートな収入潜在能力を持った時代を超えた現代のブルックリンの家です。

全セットアップシートはリクエストに応じて提供可能。空っぽで提供されます。

A rare blend of preserved prewar detail and thoughtful modern renovation, this 20'-wide brownstone in prime historic Bed-Stuy offers remarkable flexibility. Spanning 3600SF, this  3-family  home is ideal as a spacious owner's duplex with income-generating rentals, a multi-family investment with a 5.7% cap rate, or anything in between!

Home Features:
- House size: 20'x45' on a 100' foot lot; 3600SF house, excluding basement.
- Renovated owner's duplex with two private outdoor spaces: a sunlit deck with grill and irrigation, set over a picturesque backyard, patio & bluestone path.
- Chef's kitchen with oversized Danby marble island with custom cabinetry, Thermador appliances, Liebherr refrigerator, Dacor wine refrigerator, coffee station, two pantries, lounge nook & wood burning fireplace.
- Preserved original Mahogany woodwork throughout with original heart pine floors, and three working wood-burning fireplaces
- Luxurious primary suite with en-suite 5-fixture marble bath, Kohler deep soaking tub for two, separate shower, and dual vanities with Newport brass fixtures.
- Washer/dryer in-unit, dedicated office area (or potential 3rd bedroom)
- Clean arched basement, ready to be finished.
- Two full-floor (900SF) rental units with strong income
- Landmark-approved facade & ironwork restoration (2024)

Located at the crossroads of Bed-Stuy and Clinton Hill, just two blocks from the A/C at Nostrand Ave, and moments from local favorites like Dolores, Le Paris Dakar and Daphne's. Two blocks from express A/C Nostrand Ave train to Manhattan with Prospect Park and the Brooklyn Museum just a short bike ride away.

A timeless yet modern Brooklyn home, with character and smart income potential. 

Full set-up sheet available upon request. Delivered vacant.