エメリー・ロスによって1931年に設計されたザ・サウスゲートは、サットンプレイスの最も象徴的で愛される戦前のランドマークの一つです。著名なリバーハウスと共有の静かな並木道のカールデサックに位置するこの独占的なエンクレーブは、時代を超えた建築と広々としたエレガントな間取りを提供しています。

広々とした foyer を通り、カスタムメイドのビルトインの本棚と、魅力的な樹木の景色を映す深い窓が特徴の劇的なダイニングギャラリーへと開かれています。カスタムバンケットはこの空間の機能性を高め、静かな朝から賑やかなディナーパーティーまで、様々な用途に理想的です。

広々としたリビングルームは23フィート以上の長さがあり、薪用の暖炉が中心になっています。ビーム天井と豊かなハードウッドフロアがアパート全体に広がり、戦前の本物のキャラクターを引き立てています。また、オーバーサイズの窓が自然光で空間を満たします。

この家は形と機能のバランスを考慮して丁寧に改装されています。シェフのキッチンは、クラシックなスウィング式バトラーのドアの裏に隠れており、プライバシーとダイニングスペースとのシームレスなつながりを提供します。内部には天井までのキャビネット、セザールストーンのカウンタートップ、36インチのビルトイングリル、食器洗い機、冷蔵庫を含む最高級のステンレススチール製の家電が揃っています。イタリア製のセラミックタイルの床はスタイルと耐久性を加え、キッチンのシンクからはサウスゲートの共同庭を見渡す穏やかな景色を楽しめます。

キングサイズのプライマリースイートは本当の聖域で、美しく改装されたバスルームにはドゥラビットのシンクとウォークインのトトモンスーンシャワーがあります。広々としたウォークインクローゼット（かつてのドレッシングルーム）は、プライベートオフィスやバニティエリアとしても簡単に利用できます。

セカンドベッドルームも同様に贅沢で、ゆったりとしたラウンジや作業スペースに十分なスペースがあり、卓越したクローゼットスペースで補完されています。アパート全体で、4つのウォークインクローゼットと豊富な追加収納を提供しています。

80％の融資が許可されています。ピエ・タール所有も認められています。建物はペットフレンドリーです。買主による2％のフリップ税が支払われます。維持費に電気代が含まれています。2025年7月27日までの月額450ドルの査定が現在実施中です。

サウスゲートは、マンハッタンの最も平穏で名門の近隣の一つに位置し、現地管理、プライベートガーデン、自転車置き場、お子様の遊び場など、フルサービスの生活を提供しています。

 

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.