時々、夢のようなキャッツキルの家が実際に見つかります - エッジウッド・レイクハウスはそのユニコーンの一つです。この三つの寝室と二つのバスルームを持つ家は、2005年からたった一人のオーナーによって大切にされてきたため、誰かの中途半端なDIYプロジェクトを引き継ぐ必要はありません。すぐ入居でき、洗練されていて、あなたがキャッツキルでの新しい章を始めるのを待っています。

間取りは選択肢を提供します：三つのプライベートレベル、高い天井の大きな部屋、柔軟なロフト、雨の日の映画マラソンに最適なファミリー/メディアルーム、そして手を抜かないグルメキッチン。クォーツとブルーストーンのカウンター、バイキングのストーブ、ミーレの食器洗い機、フィッシャー＆パイケルの冷蔵庫といった名称のある家電を備えています。赤オークのハードウッドが上の階を通り、放射暖房のセラミックタイルがフル・ウオークアウトの地下室を実用的で快適に保ち、独立した暖炉も完備しています。家全体にカスタムのエルファ収納があり（階段下の収納も含む）、整理整頓する方法もたくさんあります。要するに、この家の隅々は、楽に生活できるようになっており、ちょっと自慢したくなるような作りになっています。

外には、半エーカーの敷地がプライベートロードの最奥にあり、石の壁でランドスケープされ、HOAの土地に囲まれているため、裏庭は永遠に続いているように感じます。二つのデッキがあなたの屋外での食事とくつろぎのニーズを満たし、マッチした小屋が「はい、カヤックを置く場所があります」というエネルギーで全体を結びつけています。

そのHOAについてですが、これは標準的な「草を刈るためにお金を払ってください」という状況ではありません。サウスエッジウッド・レイクHOAは、26世帯だけのプライベート会員制クラブで、二つのプライベート湖、73エーカー以上、そしてL.L.ビーンのカタログ以上の屋外アクティビティにアクセスできます。釣り、水泳、ボート、ハイキング、スノーシュー、ベリー摘み、野生動物観察 - あなたの裏庭には何でもあります。ああ、そしてHOAはニューヨーク州の土地に隣接しているので、ワネタ湖や追加の225エーカーのレクリエーションにアクセスできるのは文字通り隣です。手頃でプライベート、そして正直なところ少し理想的です。

リビングストン・マナー自体はどうですか？それはキャッツキルの心のこもった場所です - 魅力的なメインストリートのショップやレストラン、賑やかなブルワリー、フライフィッシングの聖地、ファーム・トゥ・テーブルのすべて。ここからジョージ・ワシントン・ブリッジまでは約2時間です。これは、実際に逃避のように感じる週末（またはフルタイムの生活）への近道と考えてください。

Every so often, that dream Catskills house actually shows up - and Edgewood Lakehouse is one of those unicorns. This three bedroom, two bathroom home has been lovingly kept by just one owner since 2005, which means you’re not inheriting anyone’s half-finished DIY project. It’s turnkey, it’s polished, and it’s waiting for you to start your Catskills chapter.

The layout gives you options: three private levels, a great room with soaring ceilings, a flexible loft, a family/media room for rainy-day movie marathons, and a gourmet kitchen that doesn’t skimp. We’re talking quartz and bluestone counters and name-drop appliances: Viking stove, Miele dishwasher, and a Fisher & Paykel refrigerator. Red oak hardwood runs through the upper levels, while radiant heated ceramic tile keeps the full, walk-out basement practical and cozy, complete with a freestanding fireplace. Custom Elfa closets throughout the home (plus sneaky under-the-stairs storage) means you’ve got plenty of ways to stay organized. In short, every corner of this house is dialed in for both easy living and a little showing off.

Outside, the half-acre lot is tucked at the end of a private road, landscaped with stone walls, and buffered by HOA land so your backyard feels like it goes on forever. Two decks fill your outdoor dining and lounging quota, and the matching shed ties it all together with “yes, I have a place for my kayak” energy.

And about that HOA: this isn’t your standard “pay us to mow the grass” situation. South Edgewood Lake HOA is a private, members-only club of just 26 households with access to two private lakes, 73+ acres, and more outdoor activities than an L.L. Bean catalog. Fishing, swimming, boating, hiking, snowshoeing, berry-picking, wildlife-spotting - you name it, it’s in your backyard. Oh, and the HOA abuts New York State land so access to Waneta Lake and an additional 225 acres of recreation is literally next door. Affordable, private, and frankly a little idyllic.

Livingston Manor itself? It’s the Catskills darling—charming Main Street shops and restaurants, buzzy breweries, fly-fishing mecca, farm-to-table everything. And from here, you’re only about two hours to the George Washington Bridge. Consider this your fast track to weekends (or full-time life) that actually feel like an escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC