主要ハンプトンズ回廊のビジネスチャンス - 収益の可能性を持つ新築物件

投資と多様性が融合する715フランダースロードは、ビレッジビジネス区域に指定された高視認性の土地で、ハンプトンズで最も交通量の多い通りの一つであるルート24、I-495（ロングアイランドエクスプレスウェイ）とルート27をつなぐ主要な接続路に理想的に位置しています。

2017年に建設されたこの現代的な商業ビルは、望ましい場所における新築の希少な利点を提供します。天然ガス、セントラルエア、そして考え抜かれたレイアウトを備えたこの建物は、複数の賃貸収入または柔軟なオーナーユーザーの設定に対応できる構成になっており、適切な許可を得ることで三つの別々のユニットに分けることも可能です。

物件の特徴:
二つの広々としたユニットは別々の入り口を持っています

1階: カフェ、オフィス、またはサービスベースのビジネスに理想的; 2部屋、1つのフルバス、1つのハーフバスを含む

2階: オープンコンセプトのキッチン/リビングがあり、3部屋、1つのフルバス、1つのハーフバスを備える - 住宅用、賃貸収入、またはプロフェッショナルオフィスに最適

プライベートエントランス付きのフルベースメント - 第三ユニット、ストレージ、または追加のビジネス利用の可能性（許可に応じて）

広々とした敷地内駐車場 - クライアント、顧客、またはテナントのための十分なスペース

追加の使用可能土地 - 拡張、屋外ダイニング、または追加施設に最適

これは多くの交通量と優れた視認性を持つロケーションであり、カフェ、小売、オフィス、住居/仕事兼用、礼拝所、または複合用途の用途にとって卓越したサイトです。

起業家、投資家、またはビジネスオーナーであっても、715フランダースロードは、強い収入の可能性と成長の余地を持つ成長エリアでのプライムポジションを確保する希少なチャンスを提供します。

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC