536 カートストリート - 2ユニット - 4階建て - タウンハウス - キャロルガーデンズ

オープンハウスは予約制です。プライベート見学のスケジュールを設定するには、リスティングエージェントに直接ご連絡ください。

デザイン愛好者の夢のような存在、この印象的なキャロルガーデンズのデュープレックスは、温かみのあるモダニズムとインダストリアルなアクセントが完全に融合しており、床から天井までの半透明のガラスと酸化金属の彫刻的なファサードの後ろにあります。

この住居は、柔軟な2ユニットホームとして再構想されており、南西向きの庭がある広々とした2ベッドルーム、2.5バスのオーナーズデュープレックスに住み、改装済みの2ベッドルーム（コンバーチブル3）、2バスのアパートから強力な賃料収入を得ることができます。または、この物件を一体型のドラマティックなアパートリトリートに改造することも可能です。最近、住宅には裏の追加部分が加えられ、各階に新しいエリアが増えました。

オープンプランのパーラー階には、Gaggenau、Bosch、Mieleの家電、磨かれたピエトロ・カルドーザのカウンタートップ、ミニマルによる超モダンなキャビネットを備えたシェフのキッチンがあり、広々としたリビングエリアを暖める大理石で覆われた作動可能な薪ストーブが設置されています。また、全てのガラスの壁がデッキと庭に開いており、屋内外の生活やエンターテイメントがシームレスに楽しめます。

カスタムセンターステアケースを上がると、ウォークインクローゼットと温水床のスパスタイルバスを備えたラグジュアリーなフルフロアプライマリースイートが見つかります。2番目のベッドルームには柔軟な使用のためのスライディングドア、Ann Sacksタイルのエンスイートバス、および優れた収納があります。

サステナビリティ & 快適さ
両居住空間は、低エネルギー生活の厳格な基準であるパッシブハウス建築基準を満たすように改装されています。三重ガラスの窓は、優れた熱効率と音のプライバシーを提供し、最新鋭の新鮮な空気の換気システムは、フィルターされた新鮮な空気の持続可能な供給を提供し、寒い季節でもよく換気された家を保証します。この住宅は将来の太陽光発電パネルの接続が可能で、新しい所有者が設置を完了できるようになっています。

ハイライトには次が含まれます：
- アーキテクトデザインのミニマリストデュープレックス、プライベートガーデン付き
- 柔軟な使用：居住 + 収入または簡単なユニット変換
- シェフのキッチン、Bosch、Gaggenau、Mieleとミニマルキャビネット
- 大理石の薪ストーブ
- Ann Sacksタイルの温水床付きスパバス
- 三重ガラス窓と新鮮な空気の換気を備えたパッシブハウス改装
- 分割エアコンシステムと内蔵サウンド
- カスタム照明、木製フロアと優れた収納
- ユニット内洗濯機と乾燥機
- ルーフガーデンのある2階建ての屋上テラス

この建築的な宝石は、ニューヨーク・マガジンやメトロポリスに掲載されており、そのデザイン系譜の証です。絵画のような木々に囲まれたブロックに位置するこの住居は、洗練されたブルックリン生活の本質を捉えています。近隣の暖かさを感じさせる雰囲気と、地域の最高の設備への容易なアクセスを提供しています。近くには、Prime Meats、Frankie's 457 Spuntino、Buttermilk Channelなどの有名なダイニングスポットがあり、さらに愛される地元のカフェ、ブティック、工芸ショップが並び、キャロルガーデンズをブルックリンで最も人気のあるエンクレーブの一つとしています。

通勤と探索は、スミスストリートのFおよびG線が1ブロック先にあり、マンハッタンやブルックリンの他の地域へのアクセスが容易です。カートストリート沿いを散歩したり、キャロルパークでくつろいだり、通りに沿った新しいレストランやワインバーを発見したりするこのロケーションは、静けさ、コミュニティ、便利さの完璧なブレンドを提供します。これは、洗練されたブルックリン生活の最良の姿です。

すべての見学、オープンハウスを含む、は予約制です。プライベートツアーを希望される方は、直接ご連絡ください。

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..