$432万 - 536 COURT Street, ブルックリン区 Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20047700

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536 COURT STREET - 2ユニット - 4フロア - タウンハウス - キャロルガーデンズ

オープンハウスは予約制ですので、プライベートショーのスケジュールを調整するには、リスティングエージェントに直接お問い合わせください。

真のデザイン愛好者の夢であるこの印象的なキャロルガーデンズのデュプレックスは、温かみのあるモダニズムと工業的なアクセントが見事に融合しており、床から天井までの半透明のガラスと酸化金属の彫刻的なファサードの背後にあります。

この住宅は、柔軟な2ユニット住宅として再構想されており、南西向きの庭を持つ広々とした2BR、2.5BAのオーナー用デュプレックスに住みながら、完全に改装された上の2BD（変更可能な3）、2BAのアパートから強力な賃貸収入を得ることができます。または、物件を一つの劇的なアパートメントのリトリートに変えることも可能です - 詳細は代替の間取り図を参照してください。最近、家には裏の追加部分が加わり、各階に新しいスペースが追加されました。

オープンプランのパーラー階は、Gaggenau、Bosch、Mieleの家電、研磨されたPietro Cardozaのカウンタートップ、Minimalによる超モダンなキャビネットを備えたシェフのキッチンに支えられています。大理石に覆われた可動式の木製暖炉が広々としたリビングエリアを温め、ガラスの壁全体がデッキと庭に開放され、シームレスな屋内外の生活とエンターテイメントを提供します。

カスタムセンターステップを上がると、ウォークインクローゼットと温水床のスパスタイルのバスルームを備えた豪華なフルフロアのプライマリースイートを発見できます。第二寝室には、柔軟な使用のためのスライドドア、Ann Sacksのタイルを使用した専用バスルーム、そして優れた収納が備わっています。

サステナビリティと快適性
両方の住宅は、パッシブハウス建築基準を満たすように改装されており、低エネルギー生活のための厳密な基準で、光熱費を削減し、優れた快適性を確保します。トリプルグレーズドウィンドウは卓越した熱効率と音響プライバシーを提供し、最新の新鮮な空気換気システムがフィルターを通した新鮮な空気の供給を継続的に提供し、寒い季節でも通気の良い住宅を実現します。家は今後のソーラーパネル用に接続されるようにセットアップされており、新しいオーナーが設置を完了できるようになっています。

ハイライトには以下が含まれます：
- 建築家設計のミニマリストデュプレックスでプライベートガーデン付き
- 柔軟な使用：居住 + 収入または簡単な1ユニットへの転換
- シェフのキッチンはBosch、Gaggenau、MieleとMinimalのキャビネット付き
- 木燃焼式の大理石暖炉
- Ann Sacksのタイルを用いた温水スパバス
- トリプルグレーズドウィンドウと新鮮な空気換気によるパッシブハウス改装
- 分割型エアコンシステムと内蔵スピーカー
- カスタム照明、木製フローリング、優れた収納
- ユニット内洗濯機と乾燥機
- 2レベルの屋上テラスと屋上庭園

この建築的な宝石は「ニューヨーク・マガジン」と「メトロポリス」に掲載されており、そのデザインの由来を証明しています。絵のように美しい木々に囲まれた通りに位置するこの住宅は、洗練されたブルックリン生活の本質を捉えています。地域の最高のアメニティへのアクセスが容易で、あたたかい近所の雰囲気を提供します。近くにはPrime Meats、Frankie's 457 Spuntino、Buttermilk Channelなどの有名なダイニングスポット、そしてキャロルガーデンズをブルックリンで最も魅力的なエンクレーブの一つにする愛される地元のカフェ、ブティック、職人ショップが並んでいます。

通勤や探索はスムーズで、スミスストリートのFおよびGトレインはたった1ブロック先にあり、数分でマンハッタンやブルックリンの他のエリアへとつながります。コートストリートを散策したり、キャロルパークでリラックスしたり、並ぶ新しいレストランやワインバーを発見したりする中、この立地は静けさ、コミュニティ、そして便利さの完璧なブレンドを提供します - 洗練されたブルックリン生活の最高をお届けします。

すべてのショーイング（オープンハウスを含む）は予約制です。プライベートツアーについては直接お問い合わせください。

ID #‎	RLS20047700
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 3515 ft2, 327m2 (DOM): 148 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$11,556
バス Bus	1 分: B57, B61
地下鉄 Subway	5 分: F, G
LIRR	1.4 マイル: "Atlantic Terminal"
	2.7 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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