プライム商業スペース貸出中！忙しいルート9Wに位置するこの高視認性の商業スペースで、あなたのビジネスビジョンを実現しましょう！日々何千台もの車が通行し、地域の需要も強いため、次のロケーションに最適なスポットです。2250平方フィートのユニットが2つある中からお選びください。さらにスペースが必要な場合は、両方のユニットを賃貸することも検討できます。このスペースは、あなたの希望に合わせて開発できる真っ白なキャンバスで、すべて新しいユーティリティとHVACが完備されています。この多目的スペースは以下の用途に最適です：
• 医療または緊急ケアプロバイダー
• スムージー＆ジュースバー
• コーヒーショップ、ベーカリー、またはカフェ
• 健康食品、ビタミン、またはサプリメントショップ
• 専門グroceryまたは小売店
• ファーストカジュアルレストランのコンセプト
裏エリアには、大きなダブルドアを二つ取り付けることができ、トラックによる配送や在庫管理にも便利です。最近のアップグレードにより、建設に集中しやすくなっています：
• 新品の屋根
• 新しいダクト工事の5トンHVACユニット2台
• 200アンペアの3相電気サービス（ユニットごとに1メーター）
• 新しいガスライン（ユニットごとに1メーター）内部はきれいな状態で、設計のために準備されています。家主は、スペースの仕上げに対する投資を考慮して、家賃の交渉に応じます。賃貸オプション：
• 2つのユニット（各2250平方フィート）が利用可能
または
• フルスペース（4,500平方フィート）！
場所、場所、場所
ルート9Wのプライムフロントで、優れた視認性を持っています。ソーガティーズ村やNYSスルーウェイ（I-87）から数分。住宅街に囲まれ、顧客基盤も確立されています。この高トラフィックで高需要の地域にあなたのビジネスを根付かせるチャンスをお見逃しなく。

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC