投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! クラウンハイツにある100%稼働中の10ユニットアパートビルが販売中です!!! 物件には優れた看板、大きな露出、R6ゾーニング、6台分の駐車スペース、高さ8フィートの天井、個別メーター、低い固定資産税、全て新しいLED照明、200アンペアの電力、エアコン、+++!!! 物件はクラウンハイツの中心部、アトランティックアベニューから1ブロックの場所にあります!!! バークレイズセンター、ブルックリン子供博物館、プロスペクトパーク動物園から数分の場所にあります!!! 隣にはUSPS、UPS、ホームデポ、ダンキンドーナツ、キューブスマートセルフストレージ、ウォルグリーンズ、オートゾーン、バンクオブアメリカ、プラネットフィットネス、ブリンクフィットネス、ゲームストップ、バスキン・ロビンス、モービル、マクドナルド、メイビスディスカウントタイヤ、ファミリードル、ウェンディーズ、ホワイトキャッスル、アイホップ、KFC、+++!!! この物件は大きな上昇の可能性を提供します!!! これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

ユニット1 (3ベッドルームアパート): 年間 $24,388.56 リース期限: 6/30/27.
ユニット2 (3ベッドルームアパート): 年間 $22,850.28 リース期限: 9/30/26.
ユニット3 (3ベッドルームアパート): 年間 $26,400 リース期限: 6/30/26.
ユニット4 (3ベッドルームアパート): 年間 $14,034.84 リース期限: 9/30/26.
ユニット5 (3ベッドルームアパート): 年間 $10,368.72 リース期限: 1/31/27.
ユニット6 (3ベッドルームアパート): 年間 $23,395.20 リース期限: 6/30/24.
ユニット7 (1ベッドルームアパート): 年間 $18,261.84 リース期限: 6/30/25.
ユニット8 (1ベッドルームアパート): 年間 $29,595.24 リース期限: 8/31/27.
ユニット9 (1ベッドルームアパート): 年間 $25,800 リース期限: 12/31/23.
ユニット10 (1ベッドルームアパート): 年間 $21,313.56 リース期限: 2/28/26.

総収入: 年間 $216,408.24.

経費:
ガス: 年間 $3,151.60.
電気: 年間 $1,872.01.
水道 + 下水: 年間 $13,954.38.
維持管理 & 修理: 年間 $250.
保険: 年間 $4,359.

税金: 年間 $13,050.28.

総経費: 年間 $36,637.27.

純営業収入 (NOI): 年間 $179,770.97 (キャップ率9.22%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.


Expenses:
Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.

Taxes: $13,050.28 Ann.

Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.22% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC