347メインストリート、ポキプシーは、成長する中央ビジネス地区において、リースおよび開発の可能性を持つ1.17エーカーのマルチテナント小売/オフィス資産です。 対象不動産にはニューヨーク南地区にある3つの連邦破産裁判所の1つが含まれており、アメリカ合衆国政府によって保証されています（S＆P信用格付け：AA+）。 リースは2005年に開始され、最近2034年までの追加10年間の延長が行われました。 80以上の表面駐車場スペースの一部は裁判所に専用されていますが、大半の駐車場は最大7階建てのアパートまたはホテルに開発することができる可能性があります。

プロフォーマNOIは約50万ドル
駐車場上に60〜80のアパートを権利として建設
手頃な価格の住宅コンポーネントを含む最大100のアパート

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC