110セントラルパークサウスでの希少なフルフロアのチャンス

アパート12AB（約4,275平方フィート）と12C（約1,026平方フィート）をシームレスに組み合わせることでプライベートなフルフロアの住居を作るという特別な機会を紹介します。さらに、追加の200平方フィートの廊下スペースを購入することで、5,500平方フィート以上のカスタムメイドの生活空間を提供し、比類のないセントラルパークの直接の景色を楽しめます。

伝説的な建築家J.E.R.カーペンターによって設計され、2005年にコスタス・コンディリスによって再考されたこのエレガントな6ベッドルーム、6バスルームの住宅には、パウダールームが2つあり、建物の前面全体を占めており、約60フィートの障害物のない公園のフロントを提供します。これは、コンドミニアム規則のある目立たないプレウォーの共同所有物件の中でも本当に希少なオファーです。

正式な入口のホワイエは息を呑むような景色を劇的にフレームし、エンターテイメントに最適な42フィートのグレートルームへと続きます。隣接するライブラリー/メディアルームは、リラクゼーションや親密な集まりに最適です。

公園向きのプライマリースイートには、深い浸かるバスタブ、ウォークインシャワー、ダブルバニティを備えた豪華な5点セットのバスルームが特徴です。独自のバスルームを持つセカンダリースイートは、プライマリースイートの延長として機能し、ホームオフィスやゲストルームとして完璧です。

巨大なイートインキッチンはシェフの夢であり、ポッゲンポールのキャビネット、クォーツのカウンタートップ、最上級のガゲナウおよびウルフの家電、広範なワインストレージを備えています。日当たりの良い朝食ルームは公園に面しており、心地よい日常の隠れ家を作ります。

プライベートなベッドルームウィングには、さらに2つのベッドルームスイートと、通りを挟んで向かい合うフルバスルーム付きの5番目のベッドルームが含まれています。家全体にわたって、木製と石灰岩のフロア、広範なカスタムストレージ、建築的なミルワーク、2セットの換気付き洗濯機と乾燥機のセットなど、こだわりのディテールが満ちています。

追加の特徴：

200平方フィートの廊下をオプションで購入すると、完全にプライベートなエレベーターの着地が作成されます。

建物はLLCまたは信託の下での所有を許可します。

購入者が負担する2％の転売税

建物内に追加のストレージ利用可能

110セントラルパークサウスは、24時間のドアマン、コンシェルジュ、住民マネージャー、バレーパーキング、最新のフィットネスセンター、プライベートガーデン、完全装備のバイキングケータリングキッチンを備えた住民用ダイニング/会議室を提供する親密なフルサービスビルディングです。

カスタムメイドのフルフロアのセントラルパークの傑作を手に入れるこの希少な機会をお見逃しなく。

Rare Full-Floor Opportunity at 110 Central Park South

Introducing an extraordinary chance to create a private full-floor residence by seamlessly combining Apartment 12AB (approx. 4,275 SF) and 12C (approx. 1,026 SF)—along with the purchase of an additional 200 SF of hallway space—offering over 5,500 square feet of bespoke living space with unparalleled, direct Central Park views.

Designed by legendary architect J.E.R. Carpenter and reimagined by Costas Kondylis in 2005, this elegant 6-bedroom, 6-bathroom home with two powder rooms spans the entire front of the building, offering approximately 60 feet of unobstructed park frontage—a truly rare offering in a discreet, prewar co-op with condominium rules.

A formal entry foyer dramatically frames the breathtaking views and leads into a grand 42-foot Great Room, perfectly suited for entertaining. Adjacent is a Library/Media Room, ideal for relaxation or intimate gatherings.

The park-facing primary suite features a luxurious 5-piece bathroom with a deep soaking tub, walk-in shower, and double vanity. A secondary suite with its own bath can function as an extension of the primary suite—perfect as a home office or guest room.

The massive eat-in kitchen is a chef’s dream, outfitted with Poggenpohl cabinetry, quartz countertops, top-of-the-line Gaggenau and Wolf appliances, and extensive wine storage. A sun-filled breakfast room faces the park, creating an inviting daily retreat.

The private bedroom wing includes two additional bedroom suites plus a fifth bedroom with a full bath directly across the hall. Throughout the home, thoughtful details abound: oak and limestone floors, extensive custom storage, architectural millwork, and two vented washer-dryer sets.

Additional Features:

Optional purchase of 200 SF hallway creates a fully private elevator landing

Building permits ownership under LLC or trust

2% flip tax paid by purchaser

Additional storage available in the building

110 Central Park South is an intimate, full-service building offering a 24-hour doorman, concierge, resident manager, valet, a state-of-the-art fitness center, a private garden, and a resident’s dining/conference room with a fully equipped Viking catering kitchen.

Don't miss this rare opportunity to own a custom-crafted, full-floor Central Park masterpiece.