投資家及び所有者の皆様へ：美しいミッドハドソンバレーにあるプライム商業不動産です。この注目すべき機会を利用して、高い需要のある場所に位置する成熟した、完全に賃貸中のプロフェッショナルビルを所有しましょう。この16,620平方フィートの物件は、賑やかな大通り沿いの戦略的な位置にあり、最大の視認性とアクセスの良さを提供します。主な特徴は、活気あるニューパルツのメインストリート、SUNYキャンパス、ポキプシー、ニューバーグ、キングストンから車で短時間の距離にあることです。この物件は、美容院、理学療法士、カイロプラクター、マッサージセラピスト、不動産オフィスなど、多様なプロフェッショナルサービスの目的地として認知されており、安定したテナント基盤を確保しています。建物は現在、完全に賃貸中（8ユニット）で、市場価格を下回る賃料が設定されており、リターンを増やす大きな機会を提供しています。テナントとそのクライアントの両方にとって大きな利点となる十分な駐車スペースもあります。商業パッケージ取引でポートフォリオを拡大するユニークな機会を探求しましょう。この物件は、1136ルート9、ワッピングャーフォールズ（物件番号＃H6336304）と共に購入可能で、二つの戦略的商業資産を取得するチャンスを提供します。

Attention Investors and Owner-Occupants: Prime Commercial Real Estate in ?t?he beautiful Mid-Hudson Valley. Seize this incredible opportunity to own a well-established, fully occupied professional building in a highly desirable location. This 16,620 SF property is strategically positioned along a bustling thoroughfare, offering maximum visibility and easy access. ?A key ?features? is the ?location? that is just a short drive from the vibrant Main Street in New Paltz?, the SUNY campus and, Poughkeepsie, Newburgh, and Kingston.? This property is a recognized destination for a diverse range of professional services, including a hair salon, physical therapist, chiropractor, massage therapist, and real estate office, ensuring a stable tenant base. The building is currently fully leased? (8 units) with below-market rents, presenting a significant opportunity for increased returns.? There is ample? on-site ?parking? that offers a major advantage for both tenants and their clients. Explore a unique opportunity to expand your portfolio with a commercial package deal. This property can be purchased along with 1136 Route 9, Wappinger Falls, #H6336304 offering a chance to acquire two strategic commercial assets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC