主な販売ポイント
広々とした多用途レイアウト
– 7,500平方フィートの優良スペースが利用可能
– 異なるテナントや運営ニーズに応じて再構成または分割可能

高視認性デジタルサイネージ
– 物件に大きな電子看板あり
– 二重使用の可能性：
広告スペースを賃貸して継続的な収益を得る
追加コストなしで自社ビジネスを24時間プロモーション

戦略的なロケーション
– クイーンズの主要幹線道路であるホレース・ハーディング・エクスプレスウェイ沿いに位置
– 高い日常交通量は、テナントと看板の両方に優れた露出を意味する

柔軟な収益機会
– 物理スペースの賃貸およびデジタル広告の配置からの収益源
– テナント向けまたはオーナー促進のビジネス目標に合わせて配置を調整する能力

複合用途の可能性
– 広い平方フィート数と電子看板の機能を備えたこのサイトは次の用途に適している：
小売またはショールーム業務
サービス業（自動車、フィットネス、フードサービスなど）
オフィスまたはクリエイティブワークスペース
– オーナーは全体または一部を占有し、残りのスペースを賃貸することができる

ブランド構築と視認性
– 電子看板は高いインパクトを持つ、24時間の認知度を保証
– 密集した都市市場でのブランド視認性を高める貴重な手段

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC