2685クレストンアベニュー＃2-L、ブロンクス、ニューヨーク10468 - キングスブリッジハイツ スポンサーコーナーの1ベッドルームユニット。改装済みの2階750平方フィートのユニットで、エントリー/ダイニングフォイエ、掘り込み式リビングルーム、南と西に面した窓のあるベッドルーム、窓付きのキッチンとバスルームがあります。1940年頃の建築家H. ハーバート・リリエンによるアート・モダーネのエレベーター付きビル。非常に管理が行き届き、細部まで整備された6階建て73ユニットの共同住宅。メインロビーには「機械時代」のテラゾーの床、「ロッソ」大理石、漆喰の装飾モールディングとニッチ、エンボス加工されたエレベーターのドアがあります。アート・モダーネの特徴には、バスケットウィーブのパーケットフロア、鍛鉄の手すり、漆喰のアーチ、そして掘り込み式リビングルームが含まれます。実際の管理費は$915.25/月（2025年7月1日現在）で、H＆H/Wが含まれています。住居の管理者とオンサイトのランドリーがあります。キングスブリッジロードとグランドコンコースのショッピング、MTA XP/ローカルバス、IND B/D、IRT#4地下鉄キングスブリッジロード駅に便利です。ミッドタウンNYCへのアクセスは30分以内です。現在のハウスルールでは、理事会の承認を得れば2年間の居住後にサブレットが可能です。ペット不可、投資家不可。売主が譲渡税を負担します。買主は売主の弁護士費用（$1,075 + ACRIS申請料（$250）+ NYC DoF申請料（$150））を負担します。例外はありません。

2685 CRESTON AVE #2-L, BRONX, NY 10468 - KINGSBRIDGE HGTS SPONSOR CORNER ONE BEDROOM UNIT. Renovated second-floor 750 s/f unit w/ Entry/Dining Foyer, sunken Living Room, Bedroom w/ two exposures (south & west) windowed Kitchen & Bath. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien, ca. 1940. Exceptionally managed, meticulously maintained 6 story, 73-unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor,'Rosso' marble, plaster moldings & niches, embossed elevator door. Art-Moderne hallmarks include basket weave parquet floors, wrought iron railings, plaster archways, sunken Living Room. Actual $915.25 Mo. Maint (as of 07/01/2025) incl H & H/W b/4 STAR. Resident supt. & on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, IND B/D, IRT#4 Subway Kingsbridge Road station. EZ access to midtown NYC in under 30 minutes. Current House Rules allow subletting after (2) years residency w/ BoD approval. No pets/No investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075 + ACRIS Filing Fee ($250) + NYC DoF Filing Fee ($150). No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC