ファーストアベニューの建築の傑作
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

マンハッタンの最も著名な共同住宅の一つにおいて、唯一無二のオファーをご紹介します。2 East 88th StreetのResidence 10は、Architectural Digestに特集され、AD100殿堂入りの建築家シェルトン・ミンデル＆アソシエイツによって設計された、現代的な洗練さとタイムレスなアッパーイーストサイドの名声が融合した希少なフルフロアの住居です。

ファーストアベニューにほぼ50フィートの frontage を持ち、3つの向きに25の大きな窓を備えたこの明るい住居は、セントラルパーク、ジャキリーン・ケネディ・オナシス貯水池、グッゲンハイム美術館の壮大な景色をフレームしています。樹木の上に高くそびえ立ち、隣接する美術館によって永久に保護された北向きの開放的な眺望を楽しんでいます。インテリアは、11フィートのビーム天井、白いラッカーフィニッシュ、カスタムの白いレジンと黒いウェンゲ材のフロア、2つの薪を使った暖炉によって特徴づけられています。

専用のエレベーターの着陸がガラスの前室へと開かれ、28フィートのドラマティックなギャラリーへと導いて、フロアプランの基盤を形成し、ファーストアベニューに沿ったエンターテイメントルームの一連の舞台を設定します。北西の角にあるリビングルームは、9つの大きな窓と胡桃の木で装飾されたスチール製暖炉を備え、明るい図書室とメディアルームへと流れ込み、2つ目の暖炉があり、庭の光をろ過するサンドブラストガラスの壁を持つ洗練されたダイニングルームがあります。シェフのためのイートインキッチンは、16フィートのガラスの壁の後ろに隠され、ブルトハウプのキャビネット、ステンレススチールのアイランド、Sub-Zero、Viking、Mieleのプロフェッショナルグレードの家電が装備されています。公園の眺めを楽しめるパウダールーム、隠された収納スペース、通気性のあるランドリーがこの翼を完成させています。

プライベートエリアには、10のカスタムクロゼットがある胡桃の木のパネルの廊下を通ってアクセスするプライマリースイートが含まれています。開放的な公園の眺めを楽しむこの隠れ家には、ド―ンブラフトの器具、床暖房、深い浴槽、デュアルヘッドのスチーム雨シャワーを備えたスパ品質のバスルームがあります。3つの寝室は北向きで、セントラルパークとグッゲンハイム美術館を見渡す開放的な眺望があり、優れた光、プライバシー、眺望を確保しています。ムルフィーベッドと専用バスルームのある柔軟な4番目の寝室がレイアウトを完成させます。

その他の特徴には、中央空調、統合されたセキュリティシステム、ギャラリー照明を備えたカスタム音響ビジュアルシステム、アパートに付随する2つのストレージユニットがあります。共同住宅には、購入者が支払う3%のフリップ税が必要です。

建物の歴史

1930年にビング＆ビングによって完成し、ペニングトン＆ルイスによって設計された2 East 88th Streetは、ファーストアベニューの中で最も建築的に独特なプレウォーの共同住宅の一つです。そのアートモダンデザインは、アクロポリスの処女のポーチへのオマージュとしてギリシャスタイルの石の頭像で飾られたドラマティックな屋上塔によって冠されており、建物の水タンクとユーティリティを隠しています。14階建ての13の広大な住居で構成されるこの共同住宅は、その規模、職人技、そして配慮が重視されています。ホワイトグローブのサービスには、フルタイムのドアマンと住込みのスーパントendentが含まれます。グッゲンハイムの向かい、セントラルパークの真上に理想的に位置するこの建物は、建築の系譜、文化的意義、そしてファーストアベニューの住所にはめったにない静けさを併せ持っています。

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Presenting a one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.