$163万5 - 1002 PUTNAM Avenue, ブルックリン区 Stuyvesant Heights, NY 11221｜ID # RLS20049004

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ザ・コーカラン・グループのフォレイチームは、ポテンシャルに満ちた二世帯タウンハウス「1002プットナムアベニュー」をご紹介できることを嬉しく思います。これは最終ユーザーと開発者の両方に完璧に適した物件です。活気あるベッドフォード・スタイベサントの中心部に位置し、このクラシックなレンガ造りの住居は、非常に魅力的なブロックで個性的な傑作を作り出す素晴らしい機会を提供します。

1899年に建設されたこの物件は、推定3040平方フィートの内部面積を持ち、2295平方フィートの居住空間と、765平方フィートのセラ―とレクリエーションルームを含みます。物件は、美しく保存された戦前のレンガのディテールと現代的な機能性が調和しています。敷地サイズは17フィート x 100フィートで、年間不動産税はわずか3,881ドルで優遇された税クラス1のステータスを持ち、R6Bゾーニングにより、即座に利用可能で将来的な開発の潜在能力もあります。FARは2.0で、約1,105平方フィートの拡張可能面積が確保されています。

現在のレイアウトは、広々とした3.5ベッドルーム、1.5バスルームのデュプレックスがあり、その下にはプライベートアクセスがある深い裏庭を持つ広々とした2ベッドルーム、2バスルームのガーデントリプレックスがあります。ガーデントリプレックスには、明るく風通しの良いリビングルーム、新たに更新されたキッチン、上層階に位置する広めのベッドルームがあります。一方、セラーには、レジャーや収納に最適な多目的レクリエーションルームが含まれています。裏庭は、アウトドアダイニング、エンターテイメント、静かなリラックスに最適な隠れ家として機能します。上のデュプレックスには、招待するようなリビングエリアと、花崗岩のカウンタートップとステンレス製の家電を備えた広めのキッチンがあります。最上階には、2つの広めのベッドルームに加え、ホームオフィスや保育室、ゲストルームとして機能することができる2つの追加の部屋があり、この住居は深いブルックリンの中心部にあるフレキシブルで歓迎的な家となっています。プロフォーマのキャップレートは約5.75%を示しており、ライフスタイルの魅力と強力な投資の可能性の両方を強調しています。

ブロードウェイとアトランティックアベニューの間に完璧に位置する1002プットナムアベニューは、食事、ショッピング、公園、日常の便利さまで、ベッドフォード・スタイベサントの文化的およびライフスタイルのアメニティに簡単にアクセスできます。交通手段は、近くのJ、Z、A、C、Lの地下鉄路線、さらにLIRRへのアクセスによりシームレスです。追加収入を得られる主な居住地を探している場合、上昇の可能性がある安定した投資を探している場合、またはシングルファミリーへの転換に最適なキャンバスを探している場合でも、1002プットナムアベニューは、ブルックリンの最もダイナミックで歴史のある地区の1つで、スペース、価値、ロケーションの稀な組み合わせを提供します。

ID #‎	RLS20049004
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 2295 ft2, 213m2 (DOM): 142 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$3,876
バス Bus	2 分: B47
	3 分: B26, B52, Q24
	5 分: B7
	8 分: B46
	10 分: B20, B38
地下鉄 Subway	4 分: J, Z
LIRR	1.3 マイル: "East New York"
	1.5 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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