歴史的なアッパーウエストサイドの近隣に位置する22ウエスト70丁目は、クラシックなニューヨークの優雅さを放つ戦前のブラウンストーンの優れた例です。

この広々とした聖域は、6つの寝室と7.5のバスルームを含む14の充実した部屋を提供しており、快適さとスタイルを求める人々にとって特別な選択肢となっています。エレベーター付きのこのユニークな家は、4階建てで合計6,500平方フィートを超える広さを持ち、全体に施された仕上げの質と考慮されたレイアウトに感動をもたらす素晴らしい状態です。内部に足を踏み入れると、広々とした明るいインテリアが迎えてくれ、ハードウッドフロアと高い天井が壮大な雰囲気を醸し出しています。

オリジナルの木工細工と修復された石膏モールディングが施されたパーラーフロアは、木々が並ぶ通りに面した大型の窓を持つフォーマルダイニングルームに入るときにあなたをもてなします。プロフェッショナルグレードの家電が施された考え抜かれたキッチンを通り抜け、南向きのベイウィンドウから下の景観の庭を見渡すフォーマルリビングルームへ入ります。時代を感じる薪ストーブの暖炉がエレガントな焦点を提供し、リビングスペースのすぐそばには予備のキッチンとウェットバーがあります。

ガーデンレベルは、多目的なスペースとしてメディアルーム、オフィス、またはホームジムとして使用できます。 landscaped gardenに直接接続する追加のウェットバーを備えており、屋外でのディナーを楽しむための補助キッチンを開設する機会もあります。このレベルにはプライベートゲストスイート、フルラウンドリー、二次階段へのアクセスも含まれています。

2階はフルフロアのプライマリースイートとして設計されており、大きな南向きの寝室には暖炉があり、隣接するサロンまたは書斎を提供します。エンスイートバスルームにはデュアルバニティ、浸漬浴槽、別々のシャワーがあり、複数のウォークインクローゼットとドレッシングエリアが十分な収納スペースを提供します。

上層階には、それぞれのウォークインクローゼットを備えた追加の3つのエンスイート寝室が含まれ、大きなファミリールームには薪ストーブの暖炉、フルバスルーム、および南向きの室内テラスへのアクセスがあります。

追加のハイライトには、ハードウッドフロア、カスタムミルワーク、オリジナルのマントル、高い窓と高い天井が含まれています。システムには中央空調と暖房が含まれています。家全体には合計6つの暖炉があり、そのうち2つは薪ストーブ、4つは装飾用です。

22ウエスト70丁目の魅力は、文化的および教育的機関で知られる活気ある地域、アッパーウエストサイドの一等地にあることで増幅されます。近くのセントラルパークでのんびりした散歩を楽しんだり、評判の良い飲食店やショッピングスポットを味わったりできます。この素晴らしいブラウンストーンは、ニューヨークだけが提供できる都市生活を満喫したい方には必見です。プライベートツアーを今すぐ予約して、この美しい物件とその温かく迎えてくれる近隣が提供するものを体験してください！

コーカランと共同排他的。

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Co-exclusive with Corcoran