あなたのビジョンを実現させる歴史的なランドマークに登録されたこの物件は、パインヒルの歴史地区にある二つのハムレットの通りにまたがっています。二つの法的住所を持つ1890年のビクトリア様式の魅力ある家は、そのユニークな特徴や特性を復元し、強化しようとする誰かを探しています。このキャッツキルズの歴史の一部を復元する絶好のチャンスです。

この家は「現状のまま」の提供となりますが、すべてのシステムと機能が満足に稼働しており、完全に居住可能です。2005年から2006年にかけて、より良い流れのために地上階のスペースが改装され、アップグレードと改善が行われました。約2005年に二重ハンギングの二重ガラス窓が設置され、キッチン/朝食ルームは完全に改装され、カスタムキャビネットや新しいキッチン家電が追加されました。リビングルームとフォーマルなリビング/ダイニングルームには、それぞれ2つのプロパンファイアプレースがあります。洗濯機は新しく、衣類乾燥機はガス式です。

ファミリールームのレンガの枠と周囲を持つプロパンガスの暖炉は、古い薪ストーブの暖炉に取って代わりました。古い煙突のフルはまだ残っており、松の床材は赤松であると考えられています。大きなキッチンダイナーから廊下を下ったところにあるマッドルーム/ランドリールーム/バスルームのコンボには、大きな魅力的なデッキへの外部アクセスドアがあり、周囲を囲んだスクリーン付きポーチからもアクセスできます。

かつては有名な下宿屋であり、数十年にわたって育みのある一戸建て住宅であったこの5ベッドルーム、3バスルームのハムレットの家は、便利な場所に位置しており、ベラエア湖ビーチ、レストラン、シャンダケン歴史博物館、モートン図書館などのアメニティに歩いて行ける距離にあります。また、ベラエアスキーセンターやジャイアントレッジ、スライドマウンテン、バルサムマウンテン、パンサー マウンテンなどの州のハイキングトレイルのネットワークにも車で短時間でアクセスできます。

家に入ると、旧公式エントリーから左に心地よいサイズの地上階ゲストベッドルームがあり、ホームオフィスとしても適しています。2階には、広々とした主寝室を含む5つの寝室があります。この主寝室には、広いエンスイートバスルームがあります。

3階の屋根裏部屋は、元の未触れの状態のまま残っており、古い「ホリデースイート」があります。そこには、スカイライトのある2つの広めの部屋があります。この階の床材は元の板であると考えられています。しっかりした計画と許可があれば、この3階のスペースは素晴らしい付属住宅ユニットまたは追加のゲストスペースに変身させることができます。

この村の家は、終わりのない町道に沿って位置し、小さなセカンドホームのコレクションがあります。この魅力的なビクトリア様式の元下宿屋は、巨大な可能性を秘めており、どんな目の肥えた愛好者の想像力を掻き立てること間違いありません。

Bring your vision to life in this is historic landmark registered property straddling two hamlet streets in the historic district of Pine Hill. With two legal addresses, this 1890 Victorian charmer is looking for someone willing to restore and enhance its unique characteristics and features. This is a rare chance to restore a piece of Catskills history.

While the home is being offered 'as is', it is fully habitable with all systems and functions operating satisfactorily. Upgrades and improvements were made to the home in 2005 - 2006, including remodeling of the ground level spaces for better flow. There are double hung, double glazed windows installed in about 2005; The kitchen/breakfast room was totally refurbished and expanded, including custom cabinetry and all new kitchen appliances. There are two propane fireplaces, one in the living room and the other in the formal living/dining room. The laundry appliances are new, with the clothes dryer being gas powered.

The propane gas fireplace with brick mantel and surround in the family room replaced the old wood burning fireplace. The old chimney flue is still there, and the pine floors are believed to be red pine. The mudroom/laundry room/ bathroom combo down the hall from the large kitchen diner has an exterior access door to the large inviting deck, also accessible from the wrap around screened in porch.

Once a well-known boarding house, and for many decades a nurturing single-family residence, this 5-bedroom, 3-bathroom hamlet home is anchored in a convenient location and walkable to amenities such as Belleayre Lake Beach, restaurants, the Shandaken Historic Museum, the Morton Library, and a short drive to Belleayre Ski Center, as well as a network of state hiking trails such as Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain and Panther Mountain.

As one enters the house from the old formal entry, to the left is the comfortable sized ground level guest bedroom, which could also be suitable as a home office. On the second floor are five bedrooms including the large primary bedroom with a generous sized en-suite bathroom.

On the third-floor attic level, which is still in its original untouched vintage state, is the old 'holiday suite' which consists of two significant sized, rooms, one with a sky light. The flooring on this level is believed to be the original planks. With solid plans and permits, this third-floor space could be transformed into a stunning accessory dwelling unit or added guest space.

This village house is situated along a dead end, town maintained, historic road with a small collection of second homes. This fascinating Victorian former boarding house offers enormous potential and certainly triggers the imagination of any discerning enthusiast. © 2025 OneKey™ MLS, LLC