アミティビル村において、特別な投資機会が待っています。この物件は、契約売買人として提供されており、法的な二世帯住宅と別の商業施設という二つの既存の住宅を特徴としています。どちらもすでに設置されており、完全な潜在能力を引き出すためには単に改装と増築が必要です。二世帯住宅は、広々とした一階に四部屋一浴室のアパートと、二階に三部屋一浴室のアパートから構成されています。商業施設には、四つの追加アパートへの改装のための完全な村の承認と建築計画が付随しており、地上階には小売またはオフィススペースが設けられ、裏には十台分のプライベート駐車スペースが確保されています。完成後、この物件は真の六世帯の賃貸資産として運営され、ボーナスの商業ユニットを持ち、毎月23,000ドル、年間276,000ドルの賃料収入を生み出すことが見込まれています。これは魅力的なキャップレートと大規模な長期的なキャッシュフローの可能性を意味します。ロングアイランド鉄道や主要な便利施設の近くに理想的に位置し、この物件は既存のインフラと承認を整えており、再開発へのスムーズな道筋を確保しています。部分的な売主融資が利用可能であり、これは六世帯の収入源としても、どのポートフォリオにもユニークな追加として際立つ、完全に承認された高収益の混合用途物件を取得する希少なチャンスです。

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC