ようこそ1718デカターストリートへ。この物件は広大な敷地に位置する多用途の2世帯住宅で、無限の可能性を秘めています。1階のユニットは、4つのベッドルームと2つのフルバスルームを備えた広々としたレイアウトで、快適な生活空間を提供します。2階のユニットは2つのベッドルームとよく整ったデザインを特徴としており、賃貸収入に最適です。両方のアパートメントは、快適なアウトドアのために、エンターテイメント、ガーデニング、あるいはリラックスに理想的な広い裏庭にアクセスできます。

この物件にはフルベースメントもあり、1階のアパートメントと併せてデュプレックスに改装したり、ホームオフィス、レクリエーションエリア、または収納スペースとして再構築することが可能です。片方のユニットに住み、もう片方を賃貸することを望んでいる方、あるいはご自身のビジョンに合うように全面改装を希望する方にとって、この物件は地域で稀に見られる広さと柔軟性を提供します。

**投資家および開発者へ**

現オーナーは、市の計画部から新しい3階建ての多世帯物件を建設する許可を得ています。許可文書と提案された建築プランは、リクエストに応じて提供されます。購入希望者は、自身の建築家やゾーニング弁護士との確認を強くお勧めします。

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).