即入居可能。

グラマシースクエアのプレミアコンドミニアム「ザ・ブティック」の全フロアを占有する超プライベートなレジデンス3を初公開。このコンドミニアムはわずか8つのフルフロアの住居から成り、これまで市場に出たことがなく、新たに完成したモデルレジデンスを紹介します。

戦前の詳細で輝かしく、3方向から光が差し込むこの壮大な3,377平方フィートの住宅は、4つのベッドルームと4.5のバスルームを提供します。ダイレクトエレベーターアクセスが窓のあるプライベートランディングにつながり、そこからドラマティックなダブルドアがフォーマルなエントリーフォイヤへ開きます。その先には、優雅な窓に囲まれた広々とした44'3 x 19'4のグレートルームが広がり、一方には素晴らしいキッチンがあり、対面のポケットドアを通って明るいライブラリー/ベッドルームとフルエンスイートバスが待っています。ウッズ・バゴットによってデザインされた、窓のあるシェフズキッチンはセンターアイランドを備え、カスタムキャビネットと、磨かれたニッケルのハードウェアでアクセントをつけたエレガントなカラカッタ大理石のスラブカウンタートップとバックバックスプラッシュが特徴です。ウルフ、サブゼロ、ボッシュによる最上級のアプライアンスには、2つの組み込み冷蔵庫、ガス・誘導加熱・グリルの組み合わせクックトップ（換気フード付き）、ダブルウォールオーブン、ウォーミングドロワー、マイクロウェーブドロワー、組み込みワイン冷蔵庫、ダブル組み込み食器洗い機、およびビルトインコーヒーシステムが含まれています。

レジデンスの南西の角には、ダブルエクスポージャーのある魅力的な主寝室が、広々としたドレッシングルームとともに待っています。美しく装飾された5つの器具のバスルームは、シベリアンサンセット大理石で装飾され、床暖房が整備されています。カスタムダブルバニティにはレフロイ・ブルックスの器具が採用され、ガラスで囲まれたウエットルームにはウォーターワークスのバスタブがあります。プライベートなトイレにはトトの便器が設置されています。2つの追加の広々とした二次ベッドルームにはそれぞれ冬の霧大理石の床に装飾されたエンスイートバスがあり、カスタムの無垢オークのバニティはカラカッタ大理石のトップで仕上げられ、レフロイ・ブルックスの磨かれたニッケルの器具が使用されています。カスタムラッカーのエボニー・マカッサルバニティとカラカッタ大理石のあるパウダールーム、並んで設置されたLGの洗濯機と換気乾燥機を備えたユーティリティクローゼットが、この壮大な住居を完成させています。

現代的な要素には、年間を通じた温度管理のためのマルチゾーンHVACシステム、すべての窓に設置された自動シェード用の事前配線、および埋め込み型LED照明が含まれます。

グラマシースクエアには、有名なランドスケープアーキテクトM.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによって設計された20,000平方フィートの静かでプライベートな緑地があります。ランドスケープは、複数層の中庭や、日陰の歩道、木や芝生が植えられた広大な屋上テラスなど、地上と空中の両方でレジデンスを包み込む形で展開されています。ニューヨーク市の中心にある自分だけのプライベートガーデンです。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び場、住民クラブルーム、シアタールーム、ゴルフシミュレーターが含まれます。

独占的な販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等な住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから提供される提供プランに記載されています。ファイル番号 CD14-0390。CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現や内部装飾、仕上げ、アプライアンス、家具は、説明目的のみで提供されています。スポンサーは、提供プランに記載されている内容を除き、いかなる表明または保証も行いません。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.