すべての投資家、開発者、起業家、そして想像力豊かな方々にお知らせします。マウントバーノンのビジネス地区の中心に位置し、市庁舎の向かいにある限られた数の空き地の一つを所有する絶好の機会です。この完璧な長方形の物件は、マウントバーノンのOBゾーンに位置しています。OBゾーンでは、医療または政府のオフィス、医療ラボ、銀行、レストラン、バー、ナイトクラブ、ケータリングホール、博物館、アートギャラリーの建設が許可されています。二つのメトロノース駅、他のウェストチェスターの公共交通機関、ニューヨーク市の地下鉄システムまで歩いて行ける距離です。グラマタンアベニューのショッピング地区まで2ブロックです。この地域にはいくつかの飲食店や多くの専門的な施設があります。また、ブロンクスリバーパークウェイ、クロスカウンティパークウェイ、ハッチンソンリバーパークウェイ、ニューヨーク州スルウェイ（I-87）に非常に近い便利な場所にあります。この物件は、医療、法律サービス、専門サービスを含む多くの専門事務所の近くにあります。また、モンテフィオーレ病院からも1ブロックの距離です。特別な許可により、デイケアセンター、幼稚園、レンタカー事業、劇場/コンサートホール、薬物リハビリセンター、または路外駐車場を建設することも可能です。この物件は、平均を上回るAARPの住みやすさ指数を持つ地域の中心に位置しています。注：この区画はマウントバーノン東再開発ゾーン計画に含まれており（9階建ての建設の可能性があります）。*情報は真実であると考えられていますが、その正確性は保証されていません*

Calling ALL investors, developers, entrepreneurs, and the imaginative. Here is an outstanding opportunity to own one of the limited number of vacant lots in Mount Vernon that is located in the heart of Mount Vernon’s business district and across the street from City Hall. This perfectly rectangular property is located in Mount Vernon’s OB zone. The OB zone allows for building medical or governmental offices, medical labs, banks, restaurants, bars, nightclubs, catering halls, museums and art galleries. It is within walking distance to two Metro North Stations, other Westchester mass transportation and the NYC Subway system. The Gramatan Ave shopping district is two blocks away. The area boasts several eateries and many other professional establishments. Also, it is conveniently located very near the Bronx River Parkway, Cross County Parkway, The Hutchinson River Parkway and the NYS Thruway (I-87). The property is near many professional offices, which include medical, legal services and professional service. It is also one block away from Montefiore Hospital. By special permit, day-care centers, nursery schools, car rental business, theaters/concert halls, drug rehabilitation centers or off-street parking facilities can also be constructed. The property is centrally located in an area that has an above average AARP Livability Index. NOTE: This lot is included in the Mt. Vernon East Redevelopment Zone Plans (potential to build 9 stories). * Information believed to be true but not warranted* © 2025 OneKey™ MLS, LLC