$277万5 - 260 PARK Avenue S #9I, マンハッタン Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

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アパートメント9Iへようこそ。グラマシーで最も評判の高い前戦コンドミニアムの一つに位置する、日差しがたっぷり差し込む完璧に改装された2ベッドルーム、2.5バスルームの住居です。 1,330平方フィートの知恵を絞ったデザインの居住空間と11フィートの天井を備え、すぐに入居可能であり、このビル内の他のどの住居とも一線を画す基準で設計されています。

この家の隅々は、カスタム素材、洗練された仕上げ、思慮深く統合された技術で見事に再構築され、真に effortless な生活体験を実現しています。ディナーパーティーを開く時でも、静かな夜を楽しむ時でも、すべての要素が完璧に配置され、目的に応じて作られています。

この住居は、最先端のCrestron Homeシステムによって賢く配線され、照明、HVAC、ビデオ、オーディオ、セキュリティ、Lutron（遮光および透過性）シェードをシームレスな制御インターフェイスに統合します。指先または直感的な壁内キーパッドで利用可能です。

他にはないキッチン

家の中心には、フィレンツェで手作りされた完全カスタムのオフィチーネ・グッロのキッチンがあります。スモーキー・クオーツの半貴石のカウンタートップ、ガゲナウの家電、サブゼロ冷蔵庫、ラキエレのハンドクラフトのシンク、およびミーレのコーヒーマシンと冷蔵庫/冷凍庫引き出しが食事スペースに巧みに組み込まれた、グッロのワイン冷蔵システムを備えています。このキッチンの機能性と芸術性の組み合わせは、ビル内で類を見ないものです。

各ディテールに込められたラグジュアリー

バスルームはビザッザタイルで覆われ、ファンティーニの器具、カスタムガラス製のシンクハンドル、ズーマの浴槽やボッフィのシンクを含む豪華な要素を備えたイタリアンエレガンスのショーケースです。両方のベッドルームは広々としており、カスタムクローゼットを提供しています。プライマリースイートには、組み込まれたクレストロンのAVラックとスパレベルの仕上げがあります。

この住居には、カスタムホワイトクォーツの半貴石の窓枠、ルートロンのモーター付きシェード、軽い仕上げのオークフローリングも含まれており、明るく清潔で現代的な美学に寄与しています。すでに完成された組み込みシステムがあるため、時間、努力、推測を節約できます。すべてがあなたのために設計されています。

広々としたプロポーション、知恵を絞ったレイアウト、静かな南向きの露出を持つ9I号室は、快適さ、職人技、便利さの希少な融合です。このレベルの仕上げは周辺には存在せず、最も人気のあるエリアの一つに、完璧に実行された家を所有するユニークな機会です。

ID #‎	RLS20049959
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 1330 ft2, 124m2 (DOM): 139 days
建築年 Construction Year	1913
管理費 Maintenance Fees	$1,878
税金（年間） Taxes (per year)	$26,412
地下鉄 Subway	2 分: 6
	4 分: R, W
	5 分: N, Q
	6 分: 4, 5, L
	8 分: F, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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