$527万5 - 260 PARK Avenue S #9J, マンハッタン Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

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パークアベニューサウスにある最も権威ある戦前のコンドミニアムの1つに位置するレジデンス9Jは、建築デザイン、職人技、スマート技術の比類のない融合を提供する完全にカスタマイズされたデュプレックスです。ここは、アート、革新、快適さが交差する家であり、今日の市場では類を見ないライフスタイル体験を生み出すために、隅々まで精密に仕立てられています。

エレベーターから直接入ると、23フィートの天井を持つスペースが広がり、スケールと洗練さがすぐに印象を与えます。エンターテイメントレベルは、そびえ立つ天井、壮大なプロポーション、コーナービューと美しい光を一日中提供するオーバーサイズの深く設置された窓を備えています。

家の中心には、フィレンツェで手作りされたカスタムビルトのオフィチーネ・グッロ・キッチンがあり、100万ドル以上の価値がある真のコレクターのセンターピースです。8バーナーのグッロレンジを中心に、一流のアプライアンスと組み合わされているこのキッチンは、プロのシェフの夢であり、デザイン自体の声明です。

このレジデンスは、インテリジェントに配線され、完全に統合されています。最高水準のクレストロン・ホームシステムがルートロンと統合され、照明、HVAC、ビデオ、オーディオ、セキュリティ、シェード、ドレープをシームレスな制御インターフェースに調整し、指先や直感的なウォールキーパッドで操作できます。シルクの階段ランナー、カスタム高光沢の黒/銀葉バナスターと階段スピンドル、手描きの電源コンセント、トリムレスのデルタ照明に至るまで、あらゆるディテールは、ラグジュアリー開発でさえ滅多に見られないカスタマイズレベルを示しています。

上階には、洗練されたプロポーションと絶妙な素材を持つ2つのベッドルームスイートがあります。プライマリースイートには、カスタムのマッキントッシュAVビデオ/オーディオシステム、内蔵セーフ付きのカスタムクローゼット、スパグレードの専用バスルームが含まれています。家のすべてのバスルームには、ビザッツァタイル、ボッフィの器具、ズマとヘイスティングスのクレイミネラルの深い浸水浴槽、ドルンブラハトとファンティーニのシステムが使用されています。

このレジデンスの再構築には一切の費用が惜しまれていません。トップクラスの建築家によってデザインされ、最高の不動産でのみ見られるラグジュアリーシステムを装備したアパートメント9Jは、真の一品ものです。ユニオンスクエアからほんの数歩の場所に位置するフルサービスでアメニティが豊富なコンドミニアムの中での特注品です。

ID #‎	RLS20049954
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 2525 ft2, 235m2 (DOM): 139 days
建築年 Construction Year	1913
管理費 Maintenance Fees	$3,570
税金（年間） Taxes (per year)	$41,424
地下鉄 Subway	2 分: 6
	4 分: R, W
	5 分: N, Q
	6 分: 4, 5, L
	8 分: F, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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