住宅開発用地または駐車場の機会。
ブロック4752 | ロット154
ロットの寸法：約90フィート x 52フィート x 74フィート（市の図参照）。
ゾーニング：R5 — 約40フィート（2～3階）の高さまでの住宅建設が許可されています。
単一家族、二世帯住宅、または小規模な多世帯住宅の建設が可能です。
地下室はデュプレックスとして使用でき、屋根裏スペースも可能です。
三角形のロットは、一つの広い建物または複数の小さな構造物を建設する選択肢を提供します。
静かな住宅街にあり、5番線の近くで、I-95およびブルックナーエクスプレスウェイへのアクセスも良好です。

ベイチェスターの主要な開発エリアで、若いプロフェッショナルや家族からの需要が強いです。
近隣の施設には、ベイプラザモール、ジャコビ病院、ウォルgreens、ハフテンパークとプール、アップルストア、チキンフィレ、ダラスBBQ、マーシャルズ、ナイキ、オリーブガーデン、スターバックス、ストップ＆ショップ、マクドナルドがあります。

投資家、開発業者、またはエンドユーザーにとって良い機会です。
詳細情報や現地訪問の方はお問い合わせください。

ブロンクスの主要開発機会！1717セクストンプレイス（ブロック4752、ロット154）は、ベイチェスター地区にある空き三角形の角地で、R5にゾーニングされており、巨大な可能性を提供します。ロットの寸法は90フィート x 52フィート x 74フィート（約0.11エーカー）です。R5ゾーニングでは、3～4階、40フィートの建物が許可されており、単一家族、二世帯、または多世帯使用が可能です。さらに、地下室デュプレックスおよび屋根裏の構成もあります。最近施行された地下室アパート法により、建設可能な平方フィートが約5,000平方フィートに拡大します。独特な三角形の形状は、複数の建物または幅の広いファサードの一つの建物に最適です。静かな住宅街にあり、5番線、イーストチェスター通り、I-95、およびブルックナーエクスプレスウェイの近くに理想的に位置しており、若いプロフェッショナルやアーティストからの強い需要がある急成長地域にあります。近隣の施設には、ベイプラザモール、ジャコビ医療センター、大手小売店、レストラン、公園があります。住宅として開発されるか、駐車場用に改造されるかにかかわらず、これは重要な投資サイトであり、大きな成長の可能性を秘めています。買主はデューデリジェンスに責任があります。

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
Contact for more information or a site visit.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC