ウエスト86丁目305番地にある、この広々とした美しく改装された2ベッドルーム、2バスルームの家へようこそ。古き良き時代の協同住宅が息づくアッパーウエストサイドの中心に位置しています。

この住居は、時代を超えた魅力と現代のアップグレードが融合しています。優雅なエントリーフォイヤーとギャラリーは、日差しがたっぷり入る広々としたリビングルームへとつながっており、ここでは大型の家具や8人用のダイニングテーブルも置けます。窓のあるキッチンは、グラニットカウンタートップ、カスタムチェリーキャビネット、ステンレス製のアプライアンスでセンスよくアップデートされています。

静かなプライマリースイートには、カスタムのウォークインクローゼット、ビルトインのケースワーク、ガラス製のシャワーと暖房タオルラックを備えたスパのような石灰岩のバスルームがあります。フレンチドアで区切られた2つ目のベッドルームは、2方向の露出があり、南と東からの豊富な自然光が入ります。また、2つ目の改装されたバスルームは、ガラスと石灰岩のタイルを用いたスタイリッシュな仕上げが施されています。アパート全体には、梁のある天井、オークのフロアリング、ピクチャーモールディングなどの戦前のディテールが見られ、両ベッドルームとリビングルームには珍しい壁貫通型エアコンが完備されています。

305ウエスト86丁目は、新しく修復されたロビーを備えたエレガントで確立された協同組合で、パートタイムのドアマン（午前8時から深夜まで）、常駐のスーパーバイザー、ポーター、バイクルーム、プライベートストレージがあります。ペットは歓迎され、ボードの承認により洗濯機と乾燥機の設置が許可されています。この協同組合は、保証人や共同購入をケースバイケースで認めており、売主が負担する2%のフリップ税があります。ハイスピードインターネットは、Verizon FiosとSpectrumを通じて利用可能です。

ウエストエンドアベニューとリバーサイドドライブの間に完璧に位置し、住民はリバーサイドパーク、ウエスト87丁目の犬用ラン、そして数ブロック先のセントラルパークへの即時アクセスを享受します。この地域には、リンカーンセンター、アメリカ自然史博物館、マンハッタン子供博物館などの文化的な目的地が豊富にあり、Zabar’s、Citarella、Fairway、ウエストサイドマーケットといった人気の食品市場もあります。交通アクセスは簡単で、1/2/3地下鉄路線、M86横断バス、西側高速道路への迅速なアクセスがあります。

この新居は、スペース、光、ロケーションを兼ね備えた、アッパーウエストサイドでは珍しい物件です。
「ご注意：売主は免許を持つ不動産ブローカーです。」

Welcome to this oversized and beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom home at 305 West 86th Street, a classic prewar cooperative in the heart of the Upper West Side.

This residence blends timeless charm with modern upgrades. The gracious entry foyer and gallery lead to a sun-filled, well-proportioned living room large enough for oversized furnishings and a dining table for eight. The windowed kitchen has been tastefully updated with granite countertops, custom cherry cabinetry, and stainless steel appliances.

The serene primary suite features a custom walk-in closet, built-in casework, and a spa-like limestone bath with a glass-enclosed shower and heated towel racks. The second bedroom, framed by French doors, boasts two exposures and abundant natural southern and eastern light, while the second renovated bath offers stylish finishes with glass and limestone tiling. Throughout the apartment, you’ll find prewar details including beamed ceilings, oak strip flooring, and picture moldings, complemented by rare THRU-THE-WALL AIR CONDITIONING in both bedrooms and the living room.

305 West 86th Street is an elegant, well-established co-op with a newly restored lobby, part-time doorman (8am–midnight), live-in superintendent, porter, bike room, and private storage. Pets are welcome, and WASHER/DRYERS ARE PERMITTED with board approval. The co-op allows guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and there is a 2% flip tax paid by the buyer. High-speed internet is available through Verizon Fios and Spectrum.

Perfectly located between West End Avenue and Riverside Drive, residents enjoy immediate access to Riverside Park, the West 87th Street dog run, and Central Park just a few blocks away. The neighborhood is rich with cultural destinations such as Lincoln Center, the Museum of Natural History, and the Children’s Museum of Manhattan, as well as beloved food markets including Zabar’s, Citarella, Fairway, and West Side Market. Transportation is effortless with the 1/2/3 subway lines, the M86 crosstown bus, and quick access to the West Side Highway.

This move-in ready residence combines space, light, and location — a rare find on the Upper West Side.
“Please note: Seller is a licensed real estate broker”