ここに、地元の人々に知られ、愛されている繁盛しているデリとコンビニストアを所有するチャンスがあります。建物と収入を生むアパートがセットになった、比類のないパッケージです！交通量の多いバリンハムロードに完璧に位置し、ルート52まで1マイル未満、パインバッシュのハムレットまで10分以内の距離にあり、この物件は優れた露出と途切れない交通を提供します。建物は、カバーポーチと明確な路側の看板で印象的であり、内側は成功を収めるために整えられています。デリには、イートインサービス用の複数のダイニングテーブルを備えた広々とした顧客エリア、ガラス扉の冷蔵庫のフルライン、展示ケース、フードプレップステーション、および食品や日用品のための十分な棚が設置されています。裏方では、完全に機能するキッチンが装備されており、ステンレス製のプレップテーブル、上にフードハッドのあるガスレンジ、深いステンレスシンク、ダブル冷蔵庫、乾物や備品のための広範な棚とストレージが完備されています。このエリアは、デリ営業やケータリング、イベントの拡張に最適な、日常の食品準備を容易に処理できるように設計されています。ウォークイン冷蔵庫、冷凍庫、追加のストレージがさらにサポートを提供し、管理用の専用オフィススペース、およびストレージエリアの近くに便利なバスルームも備えています。さらに、プロパンで動く全棟発電機を備えており、予期しない停電時にも大変便利です。発電機はデリと上のアパートにストレスなく電力を供給します。ビジネスの上には、1ベッドルームのアパートがあり、専用の外部入り口とデッキが付いています。ハードウッドフロアとキッチン/ダイニングエリアのコンボを持ち、快適な居住空間を提供し、安定した賃貸収入を得ることができ、収入の増加余地もあります。物件は1.8エーカーの広さで、25台以上の車両用の駐車場を備えた大きな舗装されたロット、イベントに最適なオープンフィールド、ピクニック/エンターテイメントエリア、ストレージ用の別の一車庫が含まれています。温かく迎え入れてくれる雰囲気、確かな地域の評判、複数の収入源を持つこの物件は、成長や拡大を目指すオーナーオペレーターや投資家にとって、無限の可能性を秘めたターンキー投資パッケージです。

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC