レジデンス2304は、20フィートの天井高を持つ稀なダブルハイトのグレートルームと、西向きと南向きの露出を持つ143平方フィートのプライベートコーナーテラスを備えています。光は8フィートの大きな窓を通してグレートルームに注ぎ込み、リフトスーンオークの床の鮮明なラインを和らげ、時とともに移ろう影を映し出します。

オープンキッチンは見事に詳細が施されています：トリファニ色のタージマハールクォーツァイトを使用したカウンタートップシーティング、フルハイトのクォーツァイトバックスプラッシュ、カスタムリフトスーンホワイトオークおよびガラスキャビネット、完全統合されたジェンエアの家電があり、空間の建築に溶け込むミルワークが施されています。キッチンはテラスに直接アクセスできる広々としたリビングエリアに開放され、内外の生活空間を拡張します。

プライマリースイートにはウォークインクローゼットと、カスタムホワイトオークのデュアルバニティ、統合された照明、クォーツァイトのカウンタートップ、ブリゾ・リュクスゴールド金具、床暖房、ガラス張りのレインシャワーを備えた専用バスルームがあります。広々としたセカンダリーベッドルームには、専用のフルバスルームが含まれ、ゲストや家族に快適さとプライバシーを提供します。家を完成させるのは、アラベスカート・オロビコ大理石で装飾されたドラマティックなパウダールームで、カスタムストーンバニティが大胆で彫刻的な焦点を作り出します。

インテリアは、全体を通じて7インチ幅のホワイトオーク製プランクフローリングと4ヒンジの無垢の木製内扉で仕上げられています。その他の特徴として、住居内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、年間を通じて快適なゾーン気候制御が含まれています。

マラバールレジデンスでは、57番街の壮大な5階建ての入口からあなたの到着が始まり、住人のみのプライベートな世界に誘います。豪華な特典としては、目立たないポルテコシェールと24時間有人のロビーがあり、シームレスな到着と出発を可能にします。

この物件のユニークなライフスタイルは、5階にわたる慎重にキュレーションされたアメニティに広がります。居住者は、ゲームルームとデュアルケータリングキッチン、子供の遊び場、ランドスケープされた屋外テラスを備えた第四階のオアシスガーデンを選ぶことができます。あるいは、13階のCLUB13では、全シーズンのエンターテインメントのためにデザインされたカバーされたテラスに開放された屋内外のラウンジとバーがあります。頂上には屋上テラスがあり、都市のスカイラインとセントラルパークの眺めに囲まれた屋外ダイニングやエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、2つの専用フロアにわたって日常生活に織り込まれています。水泳愛好者は、オーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを備えた高い天井のダブルハイトプールを楽しむことができ、他の人々は最新鋭のフィットネスセンターや広々としたマルチスポーツハーフコートに引き寄せられます。

ODAアーキテクチャによるデザインのもと、マラバールレジデンスは、マンハッタン中心部に位置する新しい宝石であり、威厳と静けさが融合しています。

専属販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な提供条件は、ニューヨーク州ニューヨーク、マディソンアベニュー600番地、20階に住所を有するMRR 1326 LLC（「スポンサー」）から入手可能なオファリングプランに記載されています。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。ファイル番号CD24-0247。均等住宅機会。

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.