レジデンス2403は、1,715平方フィートの慎重にデザインされた住居で、広々としたスケールと北、西、南への広い露出によって、光と開放感を最大限に活かしています。11フィートの天井と8フィートの窓が景色をフレーミングし、広々とした123平方フィートのプライベートテラスがスカイラインとのシームレスなつながりを招きます。

正式な入口は、日常の快適さと高級なエンターテインメントの両方を考慮してデザインされた広々としたグレートルームへと続きます。カスタムデザインされたキッチンは、カウンタートップシーティング、全高のクォーツ石のバックスプラッシュ、カスタムのリフトソーンホワイトオークとガラスのキャビネットで優雅に装飾されています。鍋、オーブン、電子レンジドロワー、冷蔵庫、ワインクーラー、食器洗浄機を含む高品質のジェンエアー製品のフルスイートが性能とシームレスな統合を実現しています。キッチンは、反省やお祝いにぴったりのテラスへと楽に流れます。

プライマリースイートは落ち着いた隠れ家で、大きなウォークインクローゼットとカスタムホワイトオークのデュアルバニティ、統合照明、クォーツ石のカウンタートップ、ブリゾ・リュクスゴールドの器具、床暖房、ガラス張りのレインシャワーを備えた専用バスルームを特徴としています。さらに、専用バスルームを持つ2つの追加のベッドルームは、ゲスト、家族、またはホームオフィスのために柔軟性を提供します。家の完成には、アラベスカート・オロビコ大理石で覆われたドラマティックなパウダールームがあり、カスタムストーンバニティが大胆で彫刻的な焦点を作り出しています。

インテリアは、全体に7インチ幅のホワイトオークのプランクフローリングと4ヒンジの無垢材の内部ドアで仕上げられています。追加機能として、居住内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、年中快適なゾーン制御の気候管理が含まれています。

マラバーレジデンスでは、到着は57丁目のそびえる5階の入口から始まり、住人専用のプライベートな世界へとあなたを運ぶ劇的な閾です。控えめなポルテコシェールと24時間有人のロビーの贅沢な利点が、スムーズな到着と出発を可能にします。

この物件のユニークなライフスタイルは、細心の注意を払ってキュレートされたアメニティの5つの階層にわたって展開します。住民は、ゲームルームと二重のケータリングキッチン、子供向けプレイルーム、造園された屋外テラスを備えた4階のオアシスガーデンを選ぶことができます。あるいは、13階のCLUB13では、あらゆる季節のエンターテインメント用に設計された屋根付きテラスに開かれた統合された屋内・屋外のラウンジとバーがあります。その頂点には、屋上テラスが建物の頂を飾り、都市のスカイラインとセントラルパークの景色に囲まれたアルフレスコダイニングやエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、2つの専用レベルを通じて日常生活に織り込まれています。泳ぎを楽しむ人々は、オーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを備えたそびえるダブルハイトプールを楽しむことができ、他の人々は最新鋭のフィットネスセンターや広々としたマルチスポーツ半コートに惹かれることでしょう。

ODAアーキテクチャによるデザイン全体を通じて、マラバーレジデンスは、マンハッタンの中心に新しい宝石を表しています。壮大さと静けさが出会う場所です。

独占販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な提供条件は、600マディソン・アベニュー、20階、ニューヨーク市、ニューヨーク10022に住所を持つMRR 1326 LLC（「スポンサー」）から入手できるオファリングプランに記載されています。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を加える権利を留保します。ファイル番号CD24-0247。平等な住宅機会。

Residence 2403 is a meticulously designed 1,715-square-foot home, defined by its generous scale and expansive north, west, and south exposures that maximize light and openness. Eleven-foot ceilings and 8-foot windows frame views, while an expansive 123-square-foot private terrace invites a seamless connection to the skyline.

A formal entry leads to the generously scaled great room, designed for both daily comfort and elevated entertaining. The custom-designed kitchen is elegantly appointed with honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, and custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry. A full suite of premium JennAir appliances-including a cooktop, oven, microwave drawer, refrigerator, wine cooler, and dishwasher-combines performance with seamless integration. The kitchen flows effortlessly toward the terrace-equally perfect for reflection or celebration.

The primary suite is a serene retreat, featuring a large walk-in closet and an en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. Two additional bedrooms with dedicated baths offer versatility for guests, family, or home office. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.