$699万9 - 509 W 23rd Street, マンハッタン Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20050229

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全混合用途ビル販売中 - プライムウェストチェルシー、高線沿いに直接位置

ウェストチェルシーのギャラリーディストリクトの中心部にある稀有な物件で、この混合用途ビルは、住宅の安定性、商業的な視認性、および長期投資の可能性を兼ね備えた優れた機会を提供します。高線に直接隣接して位置し、物件は絶え間ない人通りや強い需要、比類のない地域のアメニティの恩恵を受けています。

物件概要
高線に直接隣接して位置するこのロットは、幅20フィート、奥行き74フィートで、総面積は1,480平方フィートです。建物は約3,400平方フィートを含み、3つの住居ユニットと広々とした1階の小売および商業スペースがあります。1910年に建設されたこの物件は、歴史的な特徴を現代的な使用への適応性と融合させています。建物のクラス：占有証明書、商業スペースを持つ三世帯。

商業スペース
1階：700平方フィート
プライベートアウトドアパティオ：700平方フィート
地下：300平方フィート
間口：15フィート

この商業スペースは、23丁目の高線入口の真下に位置するクリーンなバニラボックス構成です。特徴には、プライベートな裏庭と庭、良好な作動状態のHVACおよびMEPが含まれ、トイレも完備しており、ドライユースオペレーターに適しています。

屋外スペース
物件には、高線の約15フィート上に位置する屋上デッキがあり、南側に強い眺望があります。また、裏庭は約33フィート×19フィートの広さです。

ハイライト
3つの住宅アパートメントは安定した収入を提供し、広大な小売スペースはギャラリー、ブティック、ホスピタリティコンセプトにとっての主要な露出を提供します。ビルはウィットニー美術館、高線、一流のギャラリー、高級開発、ミートパッキング地区などの主要な文化的拠点から数歩の距離です。高線に面した屋上デッキとプライベートな裏庭は、この地区では非常に珍しいアメニティです。強い小売需要と地域の成長は、投資プロファイルをさらに高めます。

交通
23丁目のC線とE線に近接しており、ミッドタウン、ダウンタウン、および広範なマンハッタンの交通網への便利なアクセスを提供します。

まとめ
これはマンハッタンで最も魅力的かつ文化的に重要な地域の一つで、フル混合用途ビルを取得する稀有な機会です。この物件は複数のアップグレードを受けており、詳細はリクエストに応じて提供されます。高線の優れた立地で長期的な価値を求める投資家、開発者、最終ユーザーに最適です。

賃料リストはリクエストに応じて提供可能です。

ID #‎	RLS20050229
物件の詳細 Details	内装: 3400 ft2, 316m2 (DOM): 136 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$19,644
地下鉄 Subway	7 分: C, E
	10 分: A

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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