ブロンクスの非常に人気のあるペルハムパークウェイ地区に位置するこの荒削りのダイヤモンドは、スキルを持つ愛情深いオーナーがその魅力を復元し、完全なポテンシャルを引き出す準備が整っています。この優雅なオランダコロニアルスタイルの家は、エレガントなギリシャ復興のポルチコを備え、50x100フィートの広々とした敷地にあります。ゲート付きの前庭には、ドライブウェイとガレージ駐車場があります。家族や自然とつながるのにぴったりな広い裏庭があります。公園、病院、交通機関への近接性があり、#5および#2地下鉄ラインやマンハッタン通勤者向けのエクスプレスバスが迅速なアクセスを提供します。内部には、家の左側にフォーマルなリビングルーム、右側にはオープンキッチンに隣接したフォーマルなダイニングルームがあります。U字型キッチンは多くのシナリオに対応できる十分なカウンタースペースを提供し、料理からエンターテイメントまで幅広く利用できます。3つの広々としたベッドルームには十分なクローゼットスペースがあり、自然の光がたっぷり入ります。2階のバスルームも広めで、天窓があります。ユーティリティベースメントは高い天井があり、内部の階段でメインフロアに上がれるほか、別の入り口から裏庭へも出られます。開発者のポテンシャル - R4Aゾーニングと最大FARが0.75の50 x 100のダブルロットのフットプリントは、最大3,750平方フィートの追加の居住面積の可能性を許可するはずです（5,000平方フィートのフットプリント × 最大FAR 0.75 = 3,750平方フィートの居住空間; 追加のゾーニング制限が適用されないと仮定した場合、2つの1,875平方フィートの2ファミリーホームを構築できる可能性がある - 建設のポテンシャルはあなたの建築家または他のゾーニング専門家と独自に確認する必要があります。）

Nestled in the highly sought-after Pelham Parkway area of the Bronx, this diamond in the rough is ready for a skilled and loving homeowner to restore its charm and unlock its full potential. This exquisite Dutch Colonial home features an elegant Greek revival portico and is located on a sprawling 50x100 lot. Gated front yard with driveway and garage parking. Large backyard perfect for connecting with nature or family. Close proximity to parks, hospitals, and transportation options, including the #5 & #2 subway line and express buses offering quick access for Manhattan commuters. On the inside, this home welcomes you with a formal living room on the left of the house and a formal dining room adjacent to an open kitchen on the right-hand side. A U-shaped kitchen offers plenty of counter space for a multitude of scenarios - from cooking to entertaining. Three generously sized bedrooms are complete with ample closet space and allow for plenty of natural sunlight. The upstairs bathroom is also well-sized and features a skylight. The utility basement has high ceilings with both internal steps leading to the main floor and egress to the back yard through a separate entrance. DEVELOPER POTENTIAL - The 50 x 100 double lot footprint with R4A zoning and a Max FAR of .75 should allow for additional potential living sq. ft. up to 3,750 sq. ft. (5,000 sq. ft. footprint x Max FAR or .75 = 3,750 sq. ft. of living space; enough for potentially two 1,875 sq. ft. 2-family homes, assuming no additional zoning restrictions apply – building potential must be independently verified with your architect or other zoning professional.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC