キャップレート: 4.8%

投資家の皆様へ、キャップレート4.8%の投資機会のお知らせです！

8426 60丁目の素晴らしい家へようこそ！ミドル・ヴィレッジ、レゴ・パーク、エルムハーストの交差点に位置するこの2世帯の3階建てレンガ造りの建物（サイズ20’x52’=2,880SF、ロットサイズ20.26’x100’=2,026SF）は、魅力と投資機会を兼ね備えています。この物件は、現在の所有者によって細心の注意を払って管理され、数多くのアップグレードと改装が施されています！3階のユニットは、ステンレス鋼の家電が備わったオープンキッチン、バーカウンター、フォーマルリビングルーム、3つの寝室、1つのバスルームから成っています。2階のユニットは、前面と背面にある2つのバルコニーがあり、裏庭へ通じる階段があり、広々とした3つの寝室、1つのバスルーム、ステンレス鋼の家電、アイランド、広々とした本物のリビングルーム/ダイニングルームを備えた現代的なキッチンを提供します。1階は、1つの寝室と1つのバスルームがあり、裏庭に直接アクセスできます。1台分のプライベートガレージが含まれており、安全な駐車スペースと追加のストレージスペースを提供し、物件に大きな価値や魅力を加えることができます。

静かなアウトドアオアシス: ゲストをもてなすのに最適なプライベートな裏庭のサンクチュアリへ逃げ込み、家族のバーベキューを楽しむか、長い一日の後にリラックスしてください。

便利なロケーション: 学校、公園、ショッピングセンター、主要な高速道路495号線や交通路に近い憧れの地域に位置しており、通勤が非常に便利です。ウッドヘイブン・ブルバードの最寄りの地下鉄駅まで徒歩わずか11分で、E、F、M、Rの地下鉄路線、地元のバス路線（Q11、Q14、Q29、QM15）、クイーンズセンター・モール、クイーンズ・ブルバード沿いの飲食店やショップにもアクセスできます。

これをあなたの夢の家にしましょう！
ぜひお電話いただき、ツアーを設定してください！

CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

Make this your dream house!
Please call and setup a tour today!