キャップレート: 4.8%

投資家の皆様へ、キャップレート4.8%の投資機会のお知らせです！

8426 60th Avenueにある素晴らしい家へようこそ！ミドルビレッジ、レゴパーク、エルムハーストの交差点に位置するこの2世帯住宅、3階建てのレンガ造りの建物（サイズ20' x 52' = 2,880平方フィート、ロットサイズ20.26' x 100' = 2,026平方フィート）は、魅力と投資機会を体現しています。
この物件は現在の所有者によって細心の注意を払って管理されており、数多くのアップグレードとリノベーションが施されています！3階のユニットは、ステンレス製の家電が備わったオープンキッチン、バーカウンター、フォーマルなリビングルーム、3つの寝室、1つのバスルームから成り立っています。2階のユニットには、前面と背面にそれぞれバルコニーがあり、裏庭に通じる階段があり、広々とした3つの寝室と1つのバスルーム、ステンレス製の家電、アイランドのある現代的なキッチン、広々とした真のリビングルーム/ダイニングルームがあります。1階は裏庭に直接つながり、1つの寝室と1つのバスルームがあります。
含まれる1台分のプライベートガレージは安全な駐車スペース、余分な収納スペースを提供し、物件の価値や魅力を大いに高めることができます。
静かなアウトドアオアシス: ゲストを招待したり、家族のバーベキューを楽しんだり、長い一日の後にリラックスするための理想的なプライベート裏庭の聖域に逃げ込んでください。
便利なロケーション: 学校、公園、ショッピングセンター、主要高速道路495号線、通勤のための交通路に近い、評価の高い地域に位置しています。最寄りの地下鉄駅（ウッドヘイヴン・ブールバード駅）からE、F、M、R線への徒歩11分、さらに地元のバス路線（Q11、Q14、Q29、QM15）、クイーンズセンターモール、そしてクイーンズブールバードでの飲食/ショッピングにもアクセスできます。

これをあなたの夢の家にしましょう！
ぜひお電話いただき、今日ツアーの設定をしてください！

CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

Make this your dream house!
Please call and setup a tour today!