イーストリバーの高台に位置するレジデンス11Kは、サットンプレイスの最も優れたフルサービスコーポラティブの一つにある日当たりの良い角部屋の2ベッドルーム、2バスルームの住まいです。すべての部屋からは障害物のない水の眺めが楽しめ、イーストリバー、クイーンズボローブリッジとウィリアムズバーグブリッジ、マンハッタンのスカイラインを一望できます。魅力的なベイウィンドウからは、メイシーズの独立記念日花火を間近で楽しむことができ、日々変わりゆく川の景色が背景となります。

このエレガントな住居は2年前に美しく改装され、温かみのあるブラジル産チークのハードウッドフロア、埋め込み照明、アップグレードされた電気システムを特徴としています。賢く設計されたスプリットベッドルームレイアウトは、プライバシーと静けさを保証し、北向きと東向きの回転・傾斜窓が優れた断熱性、安全性、新鮮な空気の循環を提供します。主寝室にはカスタムクローゼットと二重窓が備え付けられており、セカンドベッドルームは大きなクローゼットを持って広々とした造りです。両方のバスルームは、Villeroy & Bochのセラミックタイルとイタリア製のカスタムボーダーで考慮深く近代化されており、一つは浸かるバスタブ、もう一つは洗練されたウォークインシャワーがあります。フルサイズの洗濯機と乾燥機も便利さを提供します。

広々としたリビングとダイニングエリアは、機能とエンターテイメントを兼ね備えたオープンコンセプトのキッチンに流れ込みます。カスタムキャビネット、グラニットカウンタートップ、中央アイランドが空間の中心を占め、サブゼロの冷蔵庫、ミーレのガス炉とオーブン、ミーレの食器洗い機、通気フード、ワインクーラーなどの最高級の家電が添えられています。静かでエネルギー効率の高いPTACエアコンが全室に設置されており、この住居は本当に手間いらずです。

45サットンプレイスサウスは、ホワイトグローブのサービス、24時間体制のドアマン、常駐の管理人、プライベートヘルスクラブ、敷地内のガレージ、ストレージを備えたサットンプレイス生活の最高の利便性を提供します。すぐ外には、新しく完成したイーストリバーエスプラナードがあり、整備されたウォーキングやサイクリングの道が健康と自然を地域の玄関先にもたらします。コーポラティブは最大50％の融資を認めており、購入者が支払う2％のフリップタックスが必要であり、犬の飼育は許可されていません。レジデンス11Kは、静かな生活と現代の利便性を兼ね備えた珍しい川岸の隠れ家であり、中心部の優れた場所に位置しています。

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.