ユニバーシティハイツ、ブロンクス、ニューヨークの中心部に位置するプライムの投資機会へようこそ。この良好に管理された11ユニットの賃貸物件は、2328ユニバーシティアベニューにあり、17,000平方フィートの広々とした居住空間を提供しています。成長の余地がたっぷりあり、将来の開発の可能性もあるこの物件は、ブロンクスの継続的な成長と再活性化を活用しようとする長期投資家にとって理想的な選択肢です。総面積：17,000平方フィートの居住空間は、快適な生活を提供する広いアパートメントを提供します。建物は新しい暖房システムを持ち、最近屋根が取り替えられたため、信頼性の高い運営と最小限の将来のメンテナンスコストを確保しています。現在11ユニットの賃貸物件として配置されており、物件は大きな上昇の可能性を誇っています。リビングスペースを変更すれば、最大21ユニットの賃貸への転換や、ラグジュアリーコンドミニアム/コ-opへの転換が可能で、クリエイティブな再開発のための多くの可能性を提供します。この建物はオポチュニティゾーンのすぐ向かいに位置しており、開発者や投資家にとっての潜在的な税制優遇措置を提供しています。ユニバーシティハイツは、主要な交通機関への便利な近接性と急成長する賃貸市場で知られるブロンクスの活気ある地域です。バスや地下鉄などの複数の公共交通機関のオプションからわずか数歩の場所に位置しており、住民にとって通勤は非常に便利です。また、この地域にはレーマンカレッジを含む多くの大学があり、賃貸住宅を求める学生や教職員にとって魅力的な場所です。大手雇用主の存在やフォーダム大学キャンパス、および医療・ビジネス地区への近接性は、地域内の賃貸ユニットに対する安定した需要を保証しています。住民は、ブロンクスで最も古い家屋の一つであるモリス-ジュメルマンションを含む各種公園、レストラン、店舗、カフェへの簡単なアクセスを楽しむことができます。地域には多数の地元の店舗、食料品店、医療センターもあり、テナントに便利なライフスタイルを提供しています。物件はインフラ改善が進むエリアでの将来の開発に戦略的に位置しており、指定されたオポチュニティゾーンの近くにあることで、税制優遇措置の潜在性がさらに高まります。長期的なリターンを求める賢明な投資家にとって魅力的な選択肢です。この建物は、安定した賃貸収入の流れを確保し、長期的な価値上昇の可能性を持つ驚くべき機会を提供します。現在のレイアウトを維持するか、将来の開発オプションを模索するかにかかわらず、投資に対する高リターンの可能性は否定できません。2328ユニバーシティアベニューは単なる物件ではなく、ニューヨークで最も急速に発展している地域の一つの未来への投資です。理想的な立地、大きな内部スペース、更新されたシステム、そして大きな再開発の潜在性を持つこの物件は、即時の収入と将来的な成長の両方から利益を得ようとする賢明な投資家にとって希少な機会を提供します。このユニバーシティハイツでの驚くべき投資機会をお見逃しなく。

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC