メジャー価格調整 - クリントンヒルで最もお得なデュプレックス！ – 他にはない特別なクリントンヒルガーデンデュプレックスの家を発見してください。素晴らしい屋外スペースが2つもあります！広さは約1,400平方フィートのこの広々とした裏庭デュプレックスは、居住空間と現代的な洗練を見事に融合させています。クリントンヒルの魅力的な木が並ぶ静かな通りに位置し、主要なレベルでは生活とダイニングのための十分なスペースがあなたを迎えます。

ロフトのような広々としたリビングルームは、建物全体の幅25フィートを占めており（非常に珍しい）、大きな窓やドアから自然光が溢れています。現代的なキッチンは、洗練されたクォーツのカウンタートップと新しいステンレス製の家電が揃っており、ディナーパーティーやゲームナイトにぴったりです。この階には、エレガントなフルバスルームと大きなクローゼットも含まれています。

この家の本当に特別な点は、広大な裏庭です - NYCでは珍しい発見で、屋外での食事やカバナの下でのリラックス、自分の夢の風景を作ることができます。これはあなたの個人的なタッチを待っている特別な屋外の聖域です。

下の階には、プライベートパティオに通じる大きな窓のある部屋があります。この部屋は十分な光を享受し、あらゆるニーズに合わせて成長するためのスペースを提供します。主寝室として使用できるほか、ホームオフィス、ジム、ホビーやゲームルームを追加する余地も十分です。パウダールーム、クローゼット、建物の共用ランドリールームへの直接アクセスは便利さを加えます。この家は必見の宝石です - 見学の予約は直接ご連絡ください。

クリントンヒルの活気あるエリアには、最高のファーマーズマーケット、飲食店、カフェ、バー、ショップ（Smør、Speedy Romeo、Mekelburg's、Aita、Sisters、For All Good Thingsなど）が近くにあり、フォートグリーン、ベッドフォード・スタイベサント、プロスペクトハイツへのアクセスも容易です。クラスンアベニュー（G）とフランクリンアベニュー（A/C）の地下鉄駅はほぼ同距離です。

これはオファリングではありません。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD05-0566。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。物件住所：11 Irving Place, Brooklyn New York 11238。スポンサー：IRVING 11, LLC。スポンサー住所：14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021。平等な住宅機会。

MAJOR PRICE ADJUSTMENT - BEST PRICED DUPLEX in CLINTON HILL! – Discover an exceptional Clinton Hill Garden Duplex home unlike any other with not one but two amazing outdoor spaces! Well within reach, this expansive - nearly 1,400 square feet - rear garden duplex perfectly blends livable proportions with modern sophistication. Set on a picturesque, tree-lined, super-quiet block in prime Clinton Hill, the main level welcomes you with ample room for living and dining.

The loft-like, ultra-wide living room spans the full 25' width of the building (a rarity), flooding the space with natural light through oversized windows and doors. The modern kitchen, appointed with sleek quartz countertops and a brand-new suite of stainless-steel appliances, is primed for dinner parties and game nights. This floor also includes an elegant full bath and a large closet.

What truly sets this home apart is the enormous rear garden - a rare NYC find - where you can dine al fresco, relax under a cabana, or create your own dream landscape. It's a special outdoor sanctuary ready for your personal touch.

Downstairs is another generous and windowed room that leads to a private patio. This room features plenty of light with space to grow with flexibility for any need. Tis can be used as the main bedroom along with plenty of space to expand and add a home office, gym, hobby or game room. A powder room, closet, and direct access to the building's central laundry room add practical convenience. This home is a gem you must see-please contact us directly to schedule a viewing.

Located in a vibrant stretch of Clinton Hill with top farmers' markets, eateries, cafés, bars, and shops - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things are all nearby - plus easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. The Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) subway stations are equidistant.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.