949オグデンアベニューは、ブロンクスの活気あるハイブリッジ地区に位置する稀有で魅力的な混合用途の投資機会です。このクラシックな6階建てのレンガ造りのアパートメントは、1910年に建てられ、約24ユニットの家賃安定化住宅と、約4,750平方フィートの目立つ信号付き角地に2つの商業ストアフロントを備えています。合計約21,250平方フィートの建物スペースを提供するこの良好に維持された物件は、安定した賃貸収入の確固たる基盤を提供し、将来の成長の強い可能性を秘めています。コミュニティ地区4に戦略的に位置するこの建物は、複数の地下鉄路線（4、B、D）や主要高速道路、近隣のヤンキースタジアムへの優れたアクセスを享受しており、テナントにとって非常に魅力的なロケーションとなっています。商業ストアフロントは、忙しい角のロケーションのおかげで優れた視認性と一貫した人の流れを享受しており、家賃安定化アパートは需要の高まる地域で予測可能で長期的なキャッシュフローを提供します。この資産は、ブロンクスの進行中の再活性化と物件価値の上昇を活用しようとする投資家にとって理想的な投資先として際立っています。安定したテナンシー、賃料の引き上げの可能性、そして商業リースを通じて価値を追加する能力を備えた949オグデンアベニューは、NYCの最もアクセスしやすい区の1つにおいて、安全性と上昇のユニークな組み合わせを提供しています。

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC