投資機会：新しく改装されたNNN医療ビル、ヘンプステッドターンパイクのすぐ北に位置しています。6.5%のキャップを提供する長期リースが存在します。優れた看板、専用駐車場、近隣のビジネスには7-11、ダンキンドーナツ、アイホップ、トライカウンティバザール、ミラーズエールハウス、CVS、ファイアストーンオートケア、ウォルマート、ホームデポなどがあります。このビルは現在、成功した歯科グループが入居しており、リースはあと7年残っており、さらに5年のオプションがあります。ガーディアンデンタルパートナーズ。リース満了日：2032年10月。5年間のオプション年額賃料：$97,200、年2.5%の増加。5つの診察室、実験室、オフィス、広々とした受付エリア、待合室、トイレ。2階には十分な収納スペース、フルバスルーム、ブレイクルーム（キッチネット）が備わっています。

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC