バルクストレージ燃料施設および倉庫は、モンティセロレーシーの隣に位置する6エーカー以上の整地された工業用地にあります。カウフマンロードは、わずか0.5マイル離れたルート17Eへの直接アクセスがあり、さらに1.5マイル下ったルート17-Bには主要な出口接続があります。この完全運用中の施設は、燃料油、ディーゼル、灯油、ガソリン用の荷台付きの上に設置されたタンクで160,000ガロンの燃料を貯蔵しています。レベルな土地は外部ストレージや舗装されたロットでの豊富な駐車場の機会を提供します。7200平方フィートの断熱鋼構造の倉庫およびオフィスがあり、このターンキー運営を完成させています。倉庫には、コンクリートの床に14フィートのオーバーヘッドドアがある4つの進入用ベイがあります。トラクタートレーラー用の積み降ろしドックと簡単な積み降ろしのためのコンクリートの昇降式メザニンがあります。更新されたオフィススペースは倉庫に隣接しています。屋根の下部は2020年に交換されました。現在、複数のテナントによって占有されているこの1600平方フィートのオフィススペースは、ビジネスの容量ニーズに応じて共有または結合できます。この物件は、トンプソン町の商業工業（CI）ゾーニングに位置しており、先進的な考えを持つ自治体であり、地域開発において素晴らしいコミュニティパートナーです。ゾーニングは、製造および加工、倉庫およびトラッキングターミナルを許可しています。サリバン郡は開発と機会が急増しています。この物件は、アクセスと流通の容易さを求めるビジネスに理想的です。オレンジ郡/サザンハドソンバレーおよびインターステート84へのカウフマンロードの17Eへの直接のオンラップという素晴らしい場所にあります。敷地は清潔です - 1986年11月11日に法人所有権が始まって以来、土壌上での石油の漏洩は一度もありません。許可されたバルク燃料貯蔵および流通施設が現在売りに出されています。追加情報：暖房用燃料油 上部貯蔵、床負荷：利用可能なユーティリティ：冷却、暖房、照明。

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC