448 East 94th St.（別名 448-456 E94th St）は、ブルックリンのイースト・フラットブッシュの中心に位置する、堅牢なレンガ造りの4階建て28ユニットのプレウォー共同住宅を取得する絶好の機会です。この手入れの行き届いたウォークアップ物件は、スタジオから3ベッドルームまでの広々としたプレウォーアパートメントがあり、強い賃貸需要を引き付け、安定したキャッシュフローを提供します。CAPレートは8％近く、物件は即時の収入を提供し、長期的な価値上昇の可能性もあります。全てのアパートは賃貸安定化されており、賃料規制はありません。建物は周囲に多くのショッピングやダイニングオプションがある便利な場所にあります。近隣の特典として、近くのケネディパークの現代的な設備やベッツィ・ヘッドパークでのスポーツ機会があります。交通の便は、サラトガアベニューの複数のバス路線と2、3、4、5番の地下鉄路線によって確保されています。安定した稼働率、賃料の上昇余地、そして非常に魅力的なプレウォーのレイアウトを持つこの28ユニットのレンガ造りの建物は、投資ポートフォリオに大きな追加となるでしょう。さらに、455に位置する同様の物件を取得する機会は、この資産コレクションに25ユニットを追加することができます。DHCRはリクエストに応じて提供可能です。買主はデューデリジェンスの責任があります。

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC