ブルックリン区 Brooklyn, NY

商業物件の販売 COMM

住所: ‎455 E 94th Street

郵便番号: 11212

分享到

$208万

約3億円

MLS # 917075

日本語 Japanese 🇯🇵

                                                 

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Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

455イースト94丁目、別名449-455 E94丁目は、ブルックリンのイーストフラットブッシュの中心部に位置する、しっかりとしたレンガ造りの4階建て25ユニットのプレウォー多世帯ビルを取得する絶好の機会です。この良好に維持されたアパートメントは、スタジオから3ベッドルームまでの広々としたプレウォーアパートメントを提供しており、強い賃貸需要を引き付け、安定したキャッシュフローを生み出します。キャップレートは約8%で、物件は即時の収入と長期的な評価上昇の可能性を提供します。全てのアパートメントは満室で、賃料安定化が施されていますが、家賃の制御はありません。ビルは多くのショッピングやダイニングの選択肢に囲まれた良好な立地を享受しています。周辺の特典には、近くのケネディパークの現代的なアメニティと、ベッツィヘッドパークでのスポーツの機会が含まれます。複数のバス路線、及びサラトガアベニューの2、3、4、5号線の地下鉄が、市内の便利な交通手段を確保します。安定した占有率、賃貸の上昇の可能性、および非常に魅力的なプレウォーレイアウトを備えたこの25ユニットのレンガ造りのビルは、投資ポートフォリオに対する重要な追加となります。さらに、448に位置する類似の物件を取得する機会があれば、この資産コレクションにさらに28ユニットを追加することができます。DHCRはリクエストに応じて提供可能です。購入者はデューデリジェンスを行う責任があります。

MLS #‎ 917075
建築年
Construction Year
1928
税金(年間)
Taxes
(per year)
$83,331
燃料の種類
Fuel Type
天然ガス Gas
地下室
Basement
全面地下室 Full basement
バス
Bus
2 分: B35, B8
3 分: B7
4 分: B15, B17, B47
地下鉄
Subway
8 分: 3
LIRR1.6 マイル: "East New York"
2.2 マイル: "Nostrand Avenue"

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房屋概況 Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »« ENGLISH »

455イースト94丁目、別名449-455 E94丁目は、ブルックリンのイーストフラットブッシュの中心部に位置する、しっかりとしたレンガ造りの4階建て25ユニットのプレウォー多世帯ビルを取得する絶好の機会です。この良好に維持されたアパートメントは、スタジオから3ベッドルームまでの広々としたプレウォーアパートメントを提供しており、強い賃貸需要を引き付け、安定したキャッシュフローを生み出します。キャップレートは約8%で、物件は即時の収入と長期的な評価上昇の可能性を提供します。全てのアパートメントは満室で、賃料安定化が施されていますが、家賃の制御はありません。ビルは多くのショッピングやダイニングの選択肢に囲まれた良好な立地を享受しています。周辺の特典には、近くのケネディパークの現代的なアメニティと、ベッツィヘッドパークでのスポーツの機会が含まれます。複数のバス路線、及びサラトガアベニューの2、3、4、5号線の地下鉄が、市内の便利な交通手段を確保します。安定した占有率、賃貸の上昇の可能性、および非常に魅力的なプレウォーレイアウトを備えたこの25ユニットのレンガ造りのビルは、投資ポートフォリオに対する重要な追加となります。さらに、448に位置する類似の物件を取得する機会があれば、この資産コレクションにさらに28ユニットを追加することができます。DHCRはリクエストに応じて提供可能です。購入者はデューデリジェンスを行う責任があります。

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Keller Williams Realty Empire

公司: ‍718-954-8400




分享 Share

$208万

商業物件の販売 COMM
MLS # 917075
‎455 E 94th Street
Brooklyn, NY 11212


Listing Agent(s):‎
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Office: ‍718-954-8400

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