MLS # | 916806 |
建築年 | 1926 |
税金(年間) | $99,961 |
燃料の種類 | 天然ガス Gas |
地下室 | 全面地下室 Full basement |
バス | 2 分: B15, B47 |
3 分: B12 | |
6 分: B14, B17 | |
8 分: B46, B7 | |
9 分: B45, B65 | |
地下鉄 | 2 分: 3 |
LIRR | 1.4 マイル: "East New York" |
1.6 マイル: "Nostrand Avenue" | |
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99 East 96th、別名99-107 East 96th Streetは、ブルックリンのイーストフラットブッシュの中心に位置する、しっかりとした赤レンガの4階建て、30ユニットのプレウォー多世帯建物を取得するための素晴らしい機会です。このよく管理されたウォークアップ物件には、スタジオから3ベッドルームまでの広々としたプレウォーアパートメントが揃っており、強い賃貸需要を引き寄せ、安定したキャッシュフローを提供します。キャップレートは約8%で、即時収入と長期的な価値上昇の可能性があります。全てのアパートは満室で、賃料安定化されており、賃料規制はありません。この建物は、ロッカウェイパークウェイやユティカアベニュー沿いの多くのショッピングやダイニングオプションに囲まれた優れた立地にあります。近くにはリンカンテラスパークやベッツィーヘッドパークがあり、緑地やレクリエーションスペースを提供しています。また、ユティカアベニューには複数のバス路線と2、3、4、5号線の地下鉄があり、市内の便利な交通手段が確保されています。一貫した稼働率、賃料の上昇可能性、非常に魅力的なプレウォーレイアウトを持つこの30ユニットのレンガ造りの建物は、投資ポートフォリオにとって重要な追加です。DHCRはリクエストに応じて提供可能です。バイヤーはデューデリジェンスに責任を負います。
99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC