すべての魅力的なプライベートハウスの側面

この3階のアパートメントに足を踏み入れると、クラシックな壮麗さと現代的な快適さが広々とした日差しの差し込むサンクチュアリで出会います。この完全に改装されたシングルレベルの「タウンホームのような」隠れ家は、活気に満ちたエンターテイメントと静かな日常の瞬間の両方のために考え抜かれた豊富なリビングスペースを提供します。グリネールは、ローワー・ワシントン・ハイツの歴史的オーデュボン・パーク地区にある優れた戦前の共同所有ビルです。

このコンバーチブルな4ベッド、2バスの家に入ると、20の窓から自然光が差し込む中、自然と温かさを感じる高い世紀末の天井に包まれます。穏やかな交差風がすべての部屋を満たし、すぐに家のように感じる空気感を生み出します。

広々とした500平方フィートのリビングルームで忘れられない集まりを開くことを想像してください。東の陽光が空間を包み込み、屋内植物と朝のコーヒーの儀式に最適な環境を提供します。図書室で良い本を読んだり、広々としたカウンタートップと朝食バーを備えた歓迎するダイニングエリアへ流れるキッチンで料理を楽しんだりしてください。静かな二人のディナーでも、友人とのお祝いの夜でも、この家はすべての機会に適応します。

広々とした寝室は、皆がそれぞれのプライベートな避難所を持つことを確保し、生活を美しく整理するための十分なクローゼットスペースを提供します。マスタースイートでは毎朝鳥のさえずりで目覚め、ウォークインクローゼットは垢抜けた超モダンなミニマリストのバスルームへとつながっています。バスルームは真っ白なタイルで床から天井まで覆われ、フェイクの黒大理石のアクセントウォール、ローバーンキャビネット（デフォッガー、ナイトライト、隠れた電気コンセント付き）、デュアル蛇口のシンク、トトトイレを備えています。ハンスグローエのレインシャワーとハンドヘルドシステムを備えたカーブフリーのデュアルシャワーに足を踏み入れると、毎回リフレッシュする体験が待っています。

ゲストは、煌びやかなシャンデリア、モロッカンデザインの青灰色のタイルの暖かいヌック、デュラビットのシンクとバニティ、トトトイレが装飾された二つ目のバスルームで贅沢な一片を楽しめます。3フィート幅のコーラーのバスタブは、一人でも一緒でもくつろぐことを招待し、滝のような蛇口とハンスグローエのレインシャワーとハンドヘルドシステムが贅沢さを添えます。

キッチンには最高級のアプライアンスとカジュアルな食事や活気のある談話にピッタリのシーザーストーンのカウンターバーがあります。アンダーキャビネットの照明と大胆な白黒のバックスプラッシュが、スタイルと機能性を完璧に調和させています。

生活の毎日のルーチンは、考えられたデザインのランドリールームで引き上げられ、高容量の洗濯機と乾燥機、豊富な収納スペース、そして待っている間にアイデアや遊び心あふれる落書きをメモするためのマグネットホワイトボードさえ備えています。

アパートの詳細
- 3階（ロビー「L」）、木々越し、東側と北側の景色、すべて外部
- 7室、元の10部屋から再設計
- オリジナルのクラシックなディテール：クラウンモールディング、深いベースボード、リードガラスのトランサム
- 10フィートの天井
- ハードウッドフロア、象嵌ボーダー
- フレンチドア
- 広々としたクローゼット
- 特大の窓 – 合計20
- キッチン：LGのフレンチドア型冷蔵庫、ボッシュ800シリーズのレンジ、食洗機、電子レンジ、シーザーストーンのカウンタートップ、朝食バー
- 高容量のエレクトロラックス製洗濯機と乾燥機、豊富な作業スペースとビルトイン収納を備えたランドリー
- 2500平方フィート以上
- コミュニティソーラーのコンエディ電気割引；パネルの設置のための$52.44の課金が2031年まで適用される

ビルの詳細
- 83ユニット、9階、三角形のビル、庭園付き
- 住民管理人
- 24時間体制のスタッフ、18時間のロビー係、ビデオセキュリティ
- 自転車置き場（わずかな料金）
- ジム（わずかな料金）
- ストレージユニット（料金は異なります）
- 中央ランドリー24時間
- ハドソン、GWB、都市の素晴らしい景色を楽しめる広々とした屋上デッキ
- ペット可
- A/94エネルギー効率評価

周辺地域
オーデュボン・パークとその周辺は活気あるエリアで、屋外愛好者にはハドソン川グリーンウェイやフォート・ワシントン・パークへのアクセスが容易です。デニー・ファレル・リバーバンク州立公園で泳ぎ、スポーツを楽しみ、遊んでください。この28エーカーの最先端施設が提供します。

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering