トラウトフィッシャーマンズパラダイスへ逃げ込もう。これは、絵のように美しいモンガウプ川に1300フィート以上の前面を持つ、23エーカー以上の息を呑むようなプロパティです。豊かな自然の美に囲まれたこの驚くべき土地は、森と開放的なスペースの調和の取れた混合を特徴としており、夢の家やプライベートリトリートを建てるための理想的な場所を提供します。穏やかな起伏のある地形は、プライバシーと長年の楽しみを保証します。このプロパティには、約2エーカーずつの2つのクリアエリアがあり、対角線上に位置しています。一つのエリアはクリーマリー・ロードからわずか100フィートの距離にあり、もう一つは川から300フィートの距離にあり、魅力的な10x12のキャビンがあります。プロパティを横切る小道が川へ続き、その美しい岸に沿って進んでおり、釣り、ゆったりとした散歩、またはATVの冒険に最適です。モンガウプ川そのものは本当に壮観で、トラウトが豊富なクリスタルクリアな水を提供し、暑い夏の日に涼むための爽やかなスポットとなります。このプロパティは、ベセルウッズアーツセンター（元のウッドストックフェスティバル会場）、キャッツキルリゾートカジノ、スイングブリッジ貯水池、カートライト・ウォーターパークなど、様々な観光地に近いです。このエリアは、静かな自然環境と主要ルートへのアクセスの簡便さとの絶妙なバランスを提供し、平和と接続性の完璧な融合を実現しています。 ゾーニング—主な用途：一戸建て住宅と農業活動 付属構造物：納屋、小屋、ガレージ、小規模農業用建物 区画サイズとセットバック：通常、最小面積（一般的に2-5エーカー）と住宅用の標準セットバックが必要です 許可：構造の変更にはベセル町の建設部門からの建設許可が必要です 特別用途：特定の活動や構造については、計画またはゾーニング委員会の承認が必要です 税番号 # 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC