三世帯住宅 - 例外的な投資機会
この手入れの行き届いた三住居のレンガ製物件は、合計9つの寝室と5つのバスルームを提供し、最終ユーザーや投資家にとってスペースと柔軟性を兼ね備えています。
2階 空室

土地面積: 20フィート x 127.75フィート
建物寸法: 20フィート x 60フィート
総居住面積: 約4,800平方フィート（ユニットごとに1,200平方フィート）
公共料金: 各ユニットは個別にメーターが設置されており、3つの別々のガスボイラーがあります
地下: 十分な収納スペースを提供し、さまざまな用途に対応可能なフルベースメント
建設: 頑丈なレンガの外壁 - 非常に耐久性が高く、将来的な改装に適しています
ゾーニング: R6 - 再開発や拡張の可能性が広がります
駐車場: プライベートドライブウェイがあり、便利な路外駐車を提供します
立地: ロッカウェイブルバードとアトランティックアベニューからわずか数歩のブロンクリンのプライムエリアで、主要交通機関、ショッピング、ダイニング、日常の便利さに近接しています
築年: 2002年に建設され、周辺の物件に比べてより現代的なインフラを提供しています

これは、需要の高いエリアでの新しい建物の多世帯物件を所有する稀有な機会であり、大きな成長の可能性を秘めています。

Three-Family Residence – Exceptional Investment Opportunity
This well-maintained, three-dwelling brick property offers a total of 9 bedrooms and 5 bathrooms, providing both space and flexibility for end-users or investors.
Second Floor Vacant

Lot Size: 20 ft x 127.75 ft
Building Dimensions: 20 ft x 60 ft
Total Living Space: Approx. 4,800 sq ft (1,200 sq ft per unit)
Utilities: Each unit is individually metered with 3 separate gas boilers
Basement: Full basement offering ample storage and potential for various uses
Construction: Solid brick exterior – highly durable and well-suited for future conversions
Zoning: R6 – allowing for a range of redevelopment or expansion possibilities
Parking: Private driveway provides convenient, off-street parking
Location: Prime Brooklyn location just steps from Rockaway Boulevard and Atlantic Avenue, close to major transit lines, shopping, dining, and everyday amenities
Year Built: Constructed in 2002, offering a more modern infrastructure compared to surrounding properties

This is a rare opportunity to own a newer-construction, multi-family property in a high-demand area with significant upside potential.